A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

3629998837

Róka-Szabó Éva

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Új építésű, hőszivattyús családi ház Rákoscsaba-Újtelepen – modern otthon zöldövezetben, kertkapcsolattal

Budapest XVII. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén, a Rákoscsaba-Újtelep területén kínálunk megvételre egy 113 m²-es, modern kialakítású új építésű családi házat, saját kerttel, terasszal és autóbeállóval.

A környék különösen kedvelt a családok körében: csendes utcák, sok zöldterület és kiváló infrastruktúra jellemzi, miközben a közlekedés is gyors és kényelmes.

Az ingatlan 2026 II. negyedévében készül el, I. osztályú anyagok felhasználásával, és igény szerint választható belső befejezéssel.

Ideális elhelyezkedés – nyugalom és jó közlekedés

A ház csendes, zöldövezeti utcában, a Naplás út közelében található, ahol a természet közelsége és a városi kényelem egyszerre adott. Cinkotai-kiserdő és a Naplás-tó sétatávra van az ingatlantól.

A közelben:

iskola, óvoda, bölcsőde

gyógyszertár, orvos

bevásárlási lehetőségek

zöldterületek és sétalehetőségek

Közlekedés szempontjából is kiváló: néhány perc sétára elérhető az S80 vasútvonal, valamint több buszjárat (176E, 276E, 98), amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a város felé.

Az ingatlan elrendezése

A fedett teraszon keresztül jutunk az előszobába, ahonnan:k ülön WC és két hálószoba nyílik.

Tovább haladva található a fő fürdőszoba háztartási helyiség

A ház központja a tágas, világos nappali–konyha–étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a hátsó kerttel, így ideális családi élethez vagy baráti összejövetelekhez.

Innen nyílik a szülői hálószoba, amely saját zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik, biztosítva a nyugodt, szeparált életteret.

Műszaki tartalom

A ház korszerű technológiával és energiatakarékos megoldásokkal épül:

hőszivattyús padlófűtés és melegvíz ellátás

30 cm Ytong falazat

15 cm homlokzati hőszigetelés

3 rétegű műanyag nyílászárók

biztonsági bejárati ajtó

választható minőségi hideg- és melegburkolatok

beton cserépfedésű magas nyeregtető

Opcionális prémium műszaki csomag

(+15.000.000 Ft, nem része az alapárnak)

5 kW-os akkumulátoros hibrid napelemrendszer

hővisszanyerős szellőztető rendszer

klíma a nappaliban és a szülői hálóban

elektromos redőnyök és szúnyoghálók

elektromos kapu és riasztórendszer

térkövezett udvar

elektromos autó töltési lehetőség

Finanszírozás

Az ingatlan tehermentes, jelenleg szerkezetkész állapotban.

40% önerővel foglalható

a fennmaradó vételár készültségi fok szerint ütemezetten fizetendő

Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítséget nyújtunk.

Modern technológia, tágas terek, családbarát környezet

Ha egy új építésű, energiatakarékos, kertkapcsolatos otthont keres Budapest egyik nyugodt kertvárosi részén, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

Új otthona most épül – jöjjön el, és ismerje meg személyesen is!
Érd: Róka-Szabó Éva 30/294-5614 rokaszabo.eva@dh.hu

Referencia szám: HZ053544

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XVII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1425 e Ft

1052 e Ft -35%

1090 e Ft -31%

Ennek az ára

XVII. kerület átlagár

Budapest átlagár

161 M Ft m Ft

139.9 m Ft -15%

154.2 m Ft -4%