Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba, Enying utca 31

Eladó családi ház leírása

Budapesten a 17. kerületben Rákoscsabán, az Enying utcában, csendes, családi házas környezetben 3 szintes 280nm-es, önálló, körbejárható családi ház 722nm-es telken, jelenlegi állapotban(kb 90%) eladó.
Videós bemutató elérhető az ingatlanról.

A 3 szintes, duplakomfortos,280nm-es ingatlan kiváló választás lehet, több generáció összeköltözésére, családalapítás előtt álló párok, 2-3 gyerekes családok számára, illetve azoknak, akik a főváros zajától távol, de mégis elérhető közelségben szeretnének élni.

Tulajdonosa saját részre kezdte építeni, magas műszaki tartalommal.
4-5 év alatt építette jelenlegi állapotára, 2012-ben befejeződött az építkezés.


Nagyságrendileg 30-40 M Ft szükséges a teljes befejezéshez.

A pinceszint 37,5nm:2db tároló, gépészet, illetve wc.
Belső, illetve külső bejárata is van, ennek köszönhetően lakhatásra, vagy otthoni vállalkozásra indítására is alkalmas lehet.


A földszinten (130nm) az étkezős konyha, tágas nappali 2 különnyíló szoba,Fürdőszoba, háztartási helység, kamra, wc, illetve 1 autónak kényelmes garázs vizes blokkal.

Igény esetén még egy fürdőszoba is kialakítható.


Emeleten(105nm): amerikai konyhás nappali+ 3 külön nyíló hálószoba, gardróbszoba (Tároló), 1, igény esetén 2db fürdőszoba kaphat helyet.

Földszinten és emeleten is közel 3 méter a belmagasság, így nagyobb térérzetünk van az egész ingatlanban.

Műszaki paraméterek:
B30-as Porotherm téglából épült az ingatlan, 5-10 cm-es homlokzati szigeteléssel, zsindely tetővel .
A válaszfalak 10cm- tégla válaszfalak.
Vegyes tüzelésű kazán(Pincében) radiátor, és padlófűtés adja az otthon melegét.
Ipari áram házon belül.
Riasztó, elektromos kapu, kaputelefon, klíma előkészítés is megtörtént.
Duplarétegű műanyag ablakok kerültek beépítésre.

A vásárlónak a burkolatokat, a falak belső vakolását és festését kell befejeznie, illetve a szaniterek és berendezések hiányoznak. Az ingatlan külsejét tekintve a színezés és a teraszok burkolása van hátra.
A használatbavételi engedélyről is az új tulajdonosnak kell gondoskodnia.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 09. Utoljára módosítva: 2026. 04. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba, Enying utca 31