Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 4 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas!

-- Főbb adatok röviden:
-Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval.
A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra.

-Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m²
4 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²)
Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épült
Korszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer)
Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 V
Hő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók.

-- Félszuterén szint
Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral.
Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található.
Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas, illetve szobaként is üzemelhet.
Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi.

-- Földszint
Zárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér.
Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra.
Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC.
A konyhában gépesített beépített Calvados konyhabútor található, ami a vételár részét képezi.
A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat.

---Emelet
Két szoba befejezésre vár és igény szerint még két helyiség kialakítható.
Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér.
Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint.
Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető.

---Statikai és műszaki adottságok---
Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet.
Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán.
3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram.
Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna.

Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örs vezér tere 18-20 perc alatt elérhető!
Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is!
Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu

Referencia szám: HZ038575

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 06. Utoljára módosítva: 2025. 12. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület