Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba, Battonya utca

Eladó családi ház leírása

Különleges, két épületből álló 3 szintes családi ház, két utcai bejárattal a XVII. kerületben

Ez a 360 m² alapterületű, háromszintes családi ház Budapest XVII. kerületének csendes kertvárosi részén (Rákoscsaba) található. Az ingatlan 2005-ben épült, és jelenleg is kiváló állapotú, azonnal költözhető. Különlegessége, hogy egy helyrajzi számon nyilvántartott, mégis két utcáról is megközelíthető telken fekszik, ami egyedülálló rugalmasságot kínál: akár két külön bejáratú lakrészként, vagy családi otthon és vállalkozás kombinációjaként is használható. Ideális választás többgenerációs családoknak, valamint vállalkozóknak, akik otthoni irodát vagy külön bejáratú ügyfélfogadó teret szeretnének.

Főbb jellemzők
Tágas otthon: 360 m²-es lakótér, 3 szinten (félszuterén + földszint + emelet), összesen 7 szobával, 2 nappalival 2 konyhával, rugalmasan alakítható belső elrendezéssel.

Modern és újszerű 2005-ben épült, korszerű családi ház, kiváló műszaki és esztétikai állapotban – nincs szükség felújításra, azonnal költözhető.

Különleges telekadottság: Egy helyrajzi számú, két utcára nyíló telek – két külön autóbejáróval és kapuval –, egy kisebb kétszintes, és egy nagyobb háromszintes épülete, amely páratlan megközelítést és akár a ház megosztását teszi lehetővé.

Kényelmes élettérTágas nappali és közösségi terek, több hálószoba és dolgozószoba, valamint több fürdőszoba és akár külön konyha kialakításának lehetősége minden szinten a
nagyobb kényelem érdekében.

Extrák Erkély/terasz a pihenéshez, gondozott kert a szabadtéri kikapcsolódáshoz, valamint privát parkolási lehetőség az udvarban (több autó számára). A saját pince és tárolóhelyiségek további praktikusságot nyújtanak.

Csend és jó megközelíthetőségNyugodt, biztonságos kertvárosi környezet, ugyanakkor kiváló közlekedés – autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető lokáció.
Azonnali költözésTehermentes ingatlan, amely rövid határidővel birtokba vehető, így új tulajdonosa akár azonnal élvezheti kényelmét.
Többgenerációs családi otthon álma
A három szint kialakítása lehetővé teszi, hogy több generáció kényelmesen együtt éljen, mégis megőrizve a privát szférát. A tágas szobák lehetőséget adnak külön hálószobák, gyerekszobák, dolgozószobák kialakítására minden családtag számára. Két külön bejárat révén akár generációk külön lakrészként is használhatják a ház egy-egy szintjét, így a nagyszülők, szülők és gyerekek is saját élettérrel rendelkezhetnek a közös otthonon belül. Az összejövetelekhez és közös családi programokhoz ideális helyszínt biztosít a nagy nappali, az étkező, valamint a kert és a terasz, ahol az egész család együtt élvezheti a nyugalmat és a friss levegőt.

Otthoni vállalkozásra tervezve
Az ingatlan különleges adottsága a két utcai bejárat, amely kiváló lehetőséget teremt vállalkozói tevékenységhez is. Ha otthoni irodát, rendelőt vagy műhelyt szeretne kialakítani, az ügyfelek a ház egyik bejáratán át közvetlenül eljuthatnak a számukra fenntartott térbe, anélkül hogy át kellene haladniuk a privát lakótéren. A szobák többsége, könnyedén átalakítható irodahelyiséggé, tárgyalóvá vagy akár váróteremmé, a család nyugalmának megzavarása nélkül. Így Ön anélkül folytathatja üzleti tevékenységét otthonról, hogy az a családi élet rovására menne – vagy fordítva, a család zavartalan élete mellett professzionális ügyfélfogadást biztosíthat vállalkozásának.

Kertvárosi nyugalom, mégis kiváló megközelíthetőség
A Battonya utca csendes, forgalommentes mellékutca Rákoscsaba kertvárosi övezetében, ahol madárcsicsergésre ébredhet minden nap. A környék családbarát és biztonságos, a szomszédság rendezett, zöld kertekkel tarkított. Ugyanakkor Budapest belvárosa is könnyedén elérhető innen: a városközpont autóval körülbelül 30 percen belül megközelíthető, a közeli főutaknak és az M0-as autóútnak köszönhetően . Tömegközlekedéssel is jól ellátott a kerület (busz- és vasúti összeköttetések is rendelkezésre állnak), így a mindennapi ingázás sem jelent akadályt. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények egyaránt megtalálhatók a közelben, tehát adott a kényelmes családi élethez ebben a városrészben.

Azonnal költözhető, kiváló állapot
A ház mind műszakilag, mind esztétikailag kifogástalan: 2005-ös építésű, modern szerkezetű épület, amelyet tulajdonosai folyamatosan karbantartottak, és nemrégiben teljes körűen felújítottak. Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak nem kell felújítással bajlódnia – ide valóban csak be kell költözni és élvezni az új otthont. Minden közmű és infrastruktúra rendelkezésre áll, a korszerű nyílászárók és szigetelés pedig biztosítják a kellemes hőérzetet és energiahatékonyságot. Ön így időt és pénzt takaríthat meg, hiszen az ingatlant azonnal birtokba veheti, anélkül hogy további munkálatokat kellene végezni.

Érdeklődjön bizalommal!
Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget! Ha olyan otthont keres, amely egyszerre kínál tágas családi életteret és vállalkozási célokra is alkalmas külön tereket, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie. Kérdéseivel vagy időpont-egyeztetés céljából forduljon hozzám bizalommal – örömmel állok rendelkezésére.
Hívjon bátran, és szívesen körbevezetem Önt, hogy saját szemével győződhessen meg ennek a páratlan otthonnak minden előnyéről. Tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba, Battonya utca