Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba

Eladó családi ház leírása

Ez az otthon már most is a nyugalmat és harmóniát árasztja – csak Önre vár, hogy beleszeressen.

Eladó Budapest XVII. kerületében, Rákoscsabán, nyugodt, kellemes kertvárosi környezetben egy önálló helyrajzi számon szereplő sorházi lakás. Kínálatunkban most egy földszinti, dupla-komfortos, kertkapcsolatos lakást ajánlunk figyelmébe, amelyhez gépkocsitároló is tartozik – tökéletes választás lehet az Ön számára!
Saját használatú telek mérete kb. 250 m²

Méreteink: Bruttó: 105 m², Nettó: 93,81 m²
Földszinten: Zuhanyzó: 5,76 m², Előszoba: 3,36 m², Kamra: 2,16 m², Konyha: 6,12 m², Étkező + nappali: 31,71 m²
Emeleti szinten: Fürdőszoba: 7,38 m², Szoba: 9,90 m², Szoba: 14,49 m², Szoba: 9,20 m², Közlekedő: 3,73 m²
Ezen felül: földszinti nyitott és fedett terasz 7,65 m² és emeleti terasz 3,22 m²

A lakás 3 szobával és egy tágas nappalival rendelkezik, így tökéletes otthont nyújt egy család számára.

Jogi állapot:
Tulajdoni lap friss, ellenőrizve
Per-/Teher-/Igénymentes, hitelezhető
3 gyermekes CSOK-ra is alkalmas (94 m² lakás)

Műszaki jellemzők:
2008-ban nyerte el végleges állapotát
Klasszikus kockaház, amely egyik oldalán csatlakozik egy másik épülethez, így három oldalról szabadon álló
Téglából épült, betonfödémes, masszív szerkezet, 2 teljes értékű emelet + padlás
Hőszigetelt homlokzat nemesvakolattal, karbantartott állapot – energetikailag tudatos választás
Korszerű műanyag bejárati ajtó és nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
Rejtett tartályos vizesblokkok

Fűtés és meleg-víz ellátás:
Saunier Duval gázcirkó felel a fűtésért és a meleg-vízért
Minden helyiségben lapradiátor található, a fürdőszobákban pedig plusz 1-1 törölközőszárító

Értéknövelő tulajdonságok:
Napfényes, tágas konyha teljes gépészettel (gáztűzhely, sütő, elszívó berendezés, mosogatógép)
A konyha mellett praktikus, jól pakolható kamra
Kényelmes, emeletre vezető lépcsőház kovácsoltvas korláttal
Kitűnő állapotban lévő lakás rendkívül kedvező rezsivel: fűtés 15.000 Ft/hó, villany 6.000 Ft/hó, közös költség 5.000 Ft/hó, víz 8.000 Ft/hó
Mindkét szinten fürdőszoba és WC: lent zuhanykabin, fent fürdőkád
Riasztórendszer mindkét szinten
Csendes, kizárólagos használatú kert öntözőrendszerrel kiépítve
Motoros mozgatású elektromos kapu a kényelmes bejutásért
Korrekt, megbízható szomszéd

Autók parkoltatása:
- Az előkertben egy autó fedett beálló alatt kap helyet
- Második gépjármű a közös használatú parkolóban is elfér

Ingóságok: A lakás kifogástalan állapotban van, a burkolatok és a bútorzat egyaránt magas minőségűek. A konyha teljesen gépesített, a képeken látható bútorok megegyezés szerint akár maradhatnak is, így az új tulajdonosnak szinte csak a ruháit kell hoznia.

Környezet, közlekedés: Budapest vidéki köntösben! A környék nyugodt, barátságos, ideális kisgyermekes családoknak, idősebbeknek, valamint mindazoknak, akik értékelik a kertvárosi életet és szabadulnának a város zajától. Autóval kb. 10 perc alatt elérhető a Keresztúri piac, ALDI, LIDL, valamint a Péceli út felől az M0-s autópálya felhajtó. A közelben iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár és számos bevásárlási lehetőség biztosítja a kényelmet. Tömegközlekedés: 161, 161E, 169E, 202E és 298-as buszjáratok, valamint a 990-es éjszakai járat – mindössze pár perc sétára. A Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás gyalogosan kb. 10 perc alatt elérhető.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Referencia szám: CD59419-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 02. 06.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba