Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

1326 nm-es kertvárosi telek Rákosszentmihályon a lehetőség, amit Ön alakíthat saját elképzelésére
Van, aki otthont lát benne. Van, aki többgenerációs megoldást. Van, aki új házat építene rá. Más befektetési lehetőséget.
A közös pont: egy 1326 nm-es telek Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén, Rákosszentmihályon egy hely, amiben többféle jövő rejlik.
A 18,8 méteres utcafronttal és mintegy 70 méteres mélységgel rendelkező telken jelenleg egy 94 nm-es, tégla szerkezetű családi ház áll.
A ház felújítandó, így az új tulajdonos döntheti el, merre indul tovább: saját igényeire formálja a meglévő épületet, vagy új házban gondolkodik. A jelenlegi épületben 3 szoba, 2 fürdőszoba és 2 konyha található, kialakítása pedig két külön bejáratú lakrészben is tovább gondolható. Többgenerációs otthonnak, önálló lakrészek kialakítására vagy befektetési célra is jó kiindulópont lehet.A helyszín az ingatlan egyik értéke.Csendes, kertvárosi utca, igényes, megújult környezet, kiváló infrastruktúra és jó közlekedés. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bevásárlási és sportolási lehetőségek találhatók.
Az Örs vezér tér tömegközlekedéssel kb. 10 perc, autóval pedig Budapest számos fontos pontja könnyen elérhető.
Reggel madárcsicsergés, gőzölgő kávé és egy hatalmas, zöld kert. Az érzés pedig: megérkeztél.
A telek egyik oldalán csurgóra épített szomszédos ház természetes takarást és védettséget ad, így a kert intim karakterű. A telken saját kút is található, amely a kert öntözésében jelenthet előnyt, és megfelelő kialakítás mellett további kerti vízhasználatra is lehetőséget adhat.
Az ingatlan LKe-1/XVI/sz1 övezeti besorolású; a megadott paraméterek szerint 25% terepszint feletti, 35% terepszint alatti beépíthetőség és 7,5 méteres megengedett épületmagasság vonatkozik rá.
Nem azt veszi meg, ami ma itt van, hanem azt, amit ki tud hozni belőle.
1326 nm Budapest kertvárosában ritka lehetőség. Hogy ebből végül otthon, több lakrész, új családi ház vagy más elképzelés valósul meg, az már az új tulajdonos története.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ035149

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 19.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület