Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

12,1 MILLIÓ FT ÁRCSÖKKENÉS SASHALMON 142 MILLIÓ HELYETT MOST 129.900.000 FT!

KÉT LAKRÉSZ. 240 M². EGY INGATLAN, RENGETEG LEHETŐSÉG.

Van, amikor egy ingatlannál nem azt érdemes nézni, milyen ma.
Hanem azt, mivé lehet alakítani holnap.

Budapest XVI. kerületének kedvelt kertvárosi részén, Sashalmon kínálunk megvételre egy közel 240 m²-es, kétszintes, kétlakásosként nyilvántartott családi házat, amelynek ára most jelentősen csökkent:
142.000.000 Ft helyett 129.900.000 Ft.

A ház felújítandó, ezt nem szeretnénk szépíteni.
Viszont éppen ezért nem kell mások ízléséért fizetnie: 240 m²-en teremtheti meg azt az otthont, amely valóban az Ön családjához és életviteléhez igazodik.
Két szint két külön világ.

A ház kialakítása lehetővé teszi a két szint jól elkülöníthető használatát, ezért több generáció együttélésére, nagyobb család számára, befektetésként vagy akár az otthon és a vállalkozás kombinációjaként is izgalmas lehetőség.
A 115 m²-es felső szinten három szoba található, amelyek közül kettőt egybenyitottak, így jelenleg egy impozáns, 57 m²-es nappali tér adja az otthon központját. Emellett külön konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC és előszoba kapott helyet.
Az alsó szint további 125 m², ahol két szoba és egy félszoba, konyha, két fürdőszoba, pince és tárolóhelyiségek találhatók. A garázs jelenleg szobaként funkcionál.
És éppen ez a szint mutatja meg igazán, mennyi lehetőség rejlik az ingatlanban.
Kialakítható belőle önálló lakrész, de adottságai miatt akár iroda, bemutatóterem, rendelő, oktatási tér vagy más üzleti célú helyiség kialakítása is elképzelhető.
Kétlakásos minősítés komoly előny a fenntartásnál
Az ingatlan kétlakásosként van nyilvántartva, így a kedvezményes lakossági energiafogyasztási keret a két lakóegységre külön-külön vehető figyelembe.
Egy ekkora, közel 240 m²-es ingatlannál ez olyan adottság, amelyet érdemes számításba venni.
A kertvárosi élethez kert is jár
A házhoz rendezett, gyümölcsfákkal beültetett kert tartozik, amely a felújítással együtt szintén újragondolható.
A zárható garázs mellett közvetlenül a ház előtt több gépkocsi számára is kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Sashalom nyugalom anélkül, hogy le kellene mondani Budapestről
Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben található, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.
Iskola, óvoda, üzletek, HÉV és buszközlekedés egyaránt megtalálható a közelben, a belváros pedig jól megközelíthető.

Adatok:
Közel 240 m² két szinten.
115 m²-es felső és 125 m²-es alsó szint.
Kétlakásos minősítés.
57 m²-es nappali tér.
Összesen 3 fürdőszoba.
Garázs, pince és tárolók.
Kert gyümölcsfákkal.
És most:
142.000.000 Ft helyett 129.900.000 Ft

Nem kész megoldást kínálunk. Hanem teret ahhoz, hogy megvalósítsa a sajátját.
Ez az ingatlan annak lehet igazán érdekes, aki nem fél meglátni egy felújítandó házban a lehetőséget.
Lehet belőle tágas családi otthon, kétgenerációs ház, otthon és vállalkozás egy helyen, vagy hosszú távú befektetés.
A hely adott. A méret adott. A kétlakásos minősítés adott.
A következő fejezetet már az új tulajdonos írhatja meg.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján, rugalmasan.
Érdeklődni: Márkus Kata ***************

Referencia szám: HZ034356

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 16. Utoljára módosítva: 2026. 11. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület