Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület, Hermina út

Eladó családi ház leírása

Rendkívüli lehetőség a XVI. kerületben!

3 szobás, 53 m²-es, világos tetőtéri otthon/házrész a Hermina úton közel a Szilas patakhoz!

Budapest XVI. kerületének kellemes, zöldövezeti részén, a Hermina úton kínálok megvételre egy 53 m²-es, tetőtéri, téglaépítésű házrészt/lakást.

Az ingatlan praktikus elrendezésének, három különnyíló szobájának és tágas, amerikai konyhás nappalijának köszönhetően kiváló választás lehet családok, első lakásvásárlók, illetve befektetők számára egyaránt.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

- Hasznos alapterület: 53 m²
- 3 különnyíló szoba
- Tágas, amerikai konyhás nappali
- Fürdőszoba sarokkáddal
- Különálló WC
- Tetőtéri elhelyezkedés
- Tégla szerkezet
- 1990-ben épült épület tetőtéri része
- Lakható, korszerűsítést igénylő belső állapot
- Gázcirkós központi fűtés
- Víz- és gázfogyasztás külön mérőórával, villamosenergia-fogyasztás almérővel megoldott

PRAKTIKUS ÉS JÓL ALAKÍTHATÓ OTTHON

Az 53 m²-es alapterület rendkívül jól kihasználható. A három különnyíló szoba igény szerint akár egybe is nyitható, így az új tulajdonos saját elképzeléseihez és élethelyzetéhez igazíthatja az ingatlan elrendezését.

Az ingatlan jelenlegi állapotában azonnal birtokba vehető és lakható, ugyanakkor igény szerint fokozatosan korszerűsíthető és saját ízlésre formálható.
A tetőtéri elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan szeparált, nyugodt és kellemes életteret biztosít.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA

A XVI. kerület ezen része csendes, kertvárosias, zöld környezetével ideális választás azok számára, akik a budapesti élet előnyeit szeretnék nyugodtabb, családiasabb környezetben élvezni.

A környék infrastruktúrája kiváló: a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.

Néhány száz méterre található a Szilas-patak, amelynek környezetében biciklis és gyalogos útvonalak, valamint bringapálya is rendelkezésre áll. A közelben általános iskola is megtalálható.

KINEK AJÁNLOM?
Kis- és gyermekes családoknak: A három különnyíló szoba lehetőséget biztosít külön szülői háló és gyerekszobák kialakítására, miközben a tágas, amerikai konyhás nappali ideális családi élettér lehet.

Befektetőknek: A három különálló szoba miatt az ingatlan jól hasznosítható kiadási célra is.

Első lakásvásárlóknak: Jó lehetőség azok számára, akik Budapest zöldövezeti részén keresnek saját otthont, és fontos számukra, hogy az ingatlant saját elképzeléseik szerint alakíthassák.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

A Hermina úti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan tömegközlekedéssel és gépkocsival is jól megközelíthető, Budapest fontosabb pontjai is kényelmesen megközelíthetők.
Örs vezér tere (144, 174, 244 buszok és Újpalota (46, 146 buszok) tömegközlekedéssel is jól elérhető.
Autóval az M3/M0-s autópálya körülbelül 5 perc alatt megközelíthető.

A környék infrastruktúrája lehetővé teszi, hogy a mindennapi ügyintézéshez, bevásárláshoz, munkába járáshoz és iskolába járáshoz szükséges helyszínek kényelmesen elérhetők legyenek.

TOVÁBBI ELŐNYÖK

A Szilas-patak mentén található biciklis és gyalogos útvonalak, Hermina bringapark kiváló lehetőséget biztosítanak a sportolásra, sétára és aktív kikapcsolódásra.

Ez a házrész tulajdonképpen egy lakás, de nem egy tömbben, hanem jó levegőn a kertvárosban, saját parkolóhellyel az utcán, kevés lakóval.

Mutatásban rugalmasak vagyunk, a hét bármely napján igyekszünk az Ön időbeosztásához alkalmazkodni.

Független és ingyenes hiteltanácsadást biztosítunk.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sok lehetőséget rejtő, jó elosztású ingatlan, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Szőke Szilvia
ingatlanértékesítő
***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály, Hermina út