Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

KÉTGENERÁCIÓS, NÉGY SZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ SASHALMON!

ALACSONY REZSI, KIVÁLÓ ELRENDEZÉS, FREKVENTÁLT KÖRNYÉK!

Kétgenerációs otthon Budapest XVI. kerületében, Sashalmon

Kiváló elhelyezkedésű, gondosan karbantartott, kedves és barátságos szomszédsággal rendelkező családi házat kínálunk megvételre Sashalom szívében.
A 425 négyzetméteres, rendezett telken álló, délkeleti fekvésű ingatlannak köszönhetően a terek egész nap világosak a természetes napfénynek köszönhetően.


Az ingatlan főbb jellemzői

Méret és elrendezés: Nettó 200 nm (bruttó 254 nm) lakóterület 4 szinten elosztva.

Két különálló lakrész: A földszinten egy külön bejáratú, 3 szobás lakrész található.
Az emeletre szintén független külső feljárón juthatunk be, ahol egy amerikai konyhás nappali, 2 szoba és fürdőszoba fogad, míg a tetőtéri szinten további két teljes értékű szoba és egy második fürdőszoba került kialakítására.

Építési háttér: Az 1961-ben épült kisméretű téglából álló alapot 2006-ban bővítették betonfödémmel és Porotherm 38-as téglával, perlites vakolattal, valamint Lindab párazáró fóliával és gyapotszigeteléssel.

Műszaki tartalom és energetika

Modern, Bosch kombi kondenzációs gázcirkó kazán rézcsöves fűtési rendszerrel és lemezradiátorokkal.

Műanyag thermo nyílászárók redőnyökkel felszerelve.

Rendkívül kedvező, alacsony éves fűtésszámla a teljes, 4 szintes épületre.

A pinceszinten tágas kazánház és két praktikus tárolóhelyiség és garázs áll rendelkezésre.

Egyéb információk

Az ingatlan PER- ÉS TEHERMENTES, rövid időn belül költözhető vagy alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban!

Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tekintse meg személyesen ezt a remek adottságokkal rendelkező otthont!

A környék kifejezetten kedvező, családi házas, zöldövezeti infrastruktúrával büszkélkedhet, amely egyszerre biztosít jó lakókörnyezetet és kiváló közlekedési, valamint ellátottsági kapcsolatokat.

Tömegközlekedés és megközelíthetőség

HÉV-kapcsolat: A H8-as és H9-es HÉV megállója rövid sétatávolságra (pár perc alatt) elérhető, amellyel közvetlenül és gyorsan bejuthat az Örs vezér terére, a fővárosi metróhálózat egyik legfontosabb csomópontjára.

Buszjáratok: A közelben áthaladó buszjáratok (pl. 44-es, 45-ös, 92-es, 92A, 277-es járatok) közvetlen összeköttetést biztosítanak mind a belváros, mind a szomszédos kerületek és a XVI. kerület többi része felé.

Éjszakai közlekedés: Az éjszakai buszjáratoknak köszönhetően a késő esti és éjszakai órákban is biztonságosan és egyszerűen hazajuthat a belvárosból.

Autós közlekedés: A Veres Péter út, a kerepesi úti tengely és a szomszédos főútvonalak pár perc alatt elérhetők, így a belváros, valamint az M0-ás M31-es és M3-as autópályák megközelítése is zökkenőmentes.

Oktatás, nevelés és intézmények

A közvetlen közelben és a szomszédos utcákban több bölcsőde, óvoda és általános iskola is működik, így a kisgyermekes családok számára a mindennapi logisztika kényelmesen megoldható.

A kerületben gimnáziumok és zeneiskola is könnyen elérhető távolságra találhatók.

Bevásárlás és szolgáltatások

A mindennapi bevásárlást a közelben fellelhető kisebb élelmiszerüzletek, szupermarketek (pl. Spar, CBA) és pékségek segítik.

A közelben lévő Sashalmi Piac friss zöldségekkel, gyümölcsökkel és helyi termelői árukkal várja a vásárlókat.

Gyógyszertárak, orvosi rendelők, posta, bankfiókok, ügyintézési pontok és művelődési ház mind sétatávolságon vagy néhány perces utazáson belül rendelkezésre állnak.

Kikapcsolódás és zöldterületek

A környéken rendezett parkok, játszóterek, szabadtéri sportolási lehetőségek és közösségi terek találhatók, amelyek kiválóak a pihenésre, sétára és a családi kikapcsolódásra.

INGYENES hitel tanácsadás! CSOK+, Otthon Start Lakáshitel Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 400724

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Sashalom