Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosias részén kínálok megvételre egy új építésű, összesen 256,95 m2-es, nappali + 4 hálószobás, 600m2-es telken álló önálló családi házat dupla garázzsal.**** ELRENDEZÉS: A ház központi élettere a 43,80 m2-es konyha-étkező-nappali, amely méretének köszönhetően valóban kényelmes helyet biztosít a mindennapi családi élethez, vendégfogadáshoz és közös étkezésekhez is. A nagy egybefüggő térből közvetlen kapcsolat alakítható ki a külső pihenőterületekkel és a kerttel, így a jó idő beköszöntével a lakótér természetesen folytatódhat a szabadban. Ezen a szinten két, egyenként 13,68 m2-es hálószoba található. A kialakítást két külön gardrób is kiegészíti, amelyek közül az egyik 8,19 m2-es, a másik 6,46 m2-es, így a tárolásra a szokásosnál lényegesen több hely áll rendelkezésre. A szinthez külön fürdőhelyiségek és egy 9,60 m2-es előtér is kapcsolódik. ****A felső szinten további két, egyenként 11,13 m2-es szoba, egy 6,24 m2-es fürdőszoba, egy gardrób, valamint közlekedő kapott helyet. Ez a térszervezés jól működhet nagyobb család esetén is: a gyerekek számára külön emeleti élettér alakítható ki, miközben a földszinti hálók akár szülői lakrésznek, vendégszobának vagy dolgozószobának is használhatók. **** A ház alsó szintje nem egyszerűen parkolásra szolgál. Itt található az 54,60 m2-es, két autó számára is kényelmes garázs, valamint egy különálló, 31,20 m2-es tárolóhelyiség. Utóbbi mérete miatt a klasszikus tárolófunkción túl akár hobbihelyiség, edzőtér vagy más, a család életéhez igazított funkció kialakítására is alkalmas lehet. A pinceszinten ezen felül közlekedő és gépészeti helyiség is helyet kap. Az ingatlanhoz egy bejárat melletti tornác, valamint a kerthez kapcsolódó külső terek is tartoznak, amelyek tovább növelik a ház használhatóságát. **** MŰSZAKI TARTALOM: A jelenleg épülő családi ház szerkezete 30 cm-es téglafalazattal és 15 cm-es külső hőszigeteléssel készül. A tetőt betoncserepes fedés, a tetőszerkezetben pedig megfelelő vastagságú hőszigetelés egészíti ki. A korszerű komfortot többek között: hőszivattyús fűtési rendszer, padlófűtés, 2 db inverteres fali klíma, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, elektromos működtetésű redőnyök, laminált padlóburkolatok a hálószobákban, kerámia burkolatok a vizes helyiségekben biztosítják. Az építkezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy a meghatározott műszaki kereteken belül saját ízléséhez igazítsa többek között a burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat és a szobák padlóburkolatait. Így nem egy teljesen kész, más által kialakított otthonba kell beköltözni, hanem a belső tér bizonyos részletei még személyre szabhatók. A tervek szerint az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Ennek része a teljesen elkészült épület mellett a teraszok, járdák, kerítések, gépkocsibehajtó és motoros kapuk kialakítása, valamint a kert parkosítás előtti alap-előkészítése is. **** KÖRNYÉK: A ház egy 600 m2-es telken, jól megközelíthető, aszfaltozott mellékutcában épül. A környék a XVI. kerületre jellemző kertvárosias életformát kínálja: nyugodtabb lakókörnyezet mellett a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek találhatók, a HÉV-megálló körülbelül 700 méterre helyezkedik el. Az M0-s autóút és a környék nagyobb bevásárlóközpontjai szintén rövid autóúttal elérhetők. **** FINANSZÍROZÁS: Készültségi szint szerint**** ÖSSZEGZÉS: A ház elrendezése különösen azok számára lehet érdekes, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lakótér és a praktikus kiszolgálóhelyiségek között. A négy hálószoba, a több gardrób, a két fürdési lehetőség, a nagy közösségi tér, a dupla garázs és a több mint 30 m2-es tároló együtt olyan térkínálatot ad, amely hosszú távon is jól alkalmazkodhat egy család változó igényeihez. Ha olyan új építésű családi házat keres Budapest XVI. kerületében, ahol a kertvárosi környezet mellett a nagy életterek, a négy hálószoba, a dupla garázs, a jelentős tárolókapacitás és a korszerű gépészet is fontos, érdemes ezt az ingatlant közelebbről is megnézni.**** A képek látványtervek, a végleges kialakítás a műszaki dokumentáció és a kivitelezés során véglegesített megoldások szerint készül.**** Várom hívását!

Referencia szám: M336871

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 05.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület