Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály, Legény utca

Eladó családi ház leírása

A XVI. kerületben Sashalom Nagyiccetelepen kétgenerációs, 270 nm-es, kúria jellegű, részben felújítandó nagypolgári családi ház keresi új gazdáját.
Elhelyezkedése kiváló: a belvároshoz viszonylag közeli, kertvárosi, jó infrastruktúrájú és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A Veres Péter úttól 30 méterre helyezkedik el, mégis meglepően csendes.
A házat az 1930-as években saját részre tervezte és építette meg az akkori építész tulajdonos.
2002-től a tető felújítása és tetőtérbeépítés után az emeleten amerikai konyhás, nagyteraszos, modern elosztású emeleti lakással bővült.
A két lakás külön bejáratú, mindkettő a hátsó kerti balusztrádás teraszról nyílik. A két lakás jellemzői:
Földszinti lakás: felújítandó (140nm alapterület + 16nm terasz):
- Az akár nagypolgári stílusú lakásnak, akár irodának/rendelőnek is kialakítható, nagy belmagasságú, 4 szobás földszinti lakásba a bejárat kertkapcsolatos teraszon át vezet. Az előszobába lépve balra nyílik a kertre néző konyhahelyiség és a fürdőszoba, jobbra a kamra, a pincelejáró, és egy kis közlekedő folyosó (mely a hátsó szobába vezet), a bejárati ajtóval szemben pedig az utcafrontra néző nagy központi nappali. További két nagy szoba a nappaliból klasszikus kétszárnyas ajtókon keresztül nyílik.
Emeleti lakás: felújított, költözhető (130 nm alapterület + 14nm terasz):
- Az emeleti lakás 4 szobás, modern igényeknek megfelelő elosztású, amerikai konyhás, panoráma teraszos, napfényes lakás, 2003-ban készült el. A földszinti teraszról saját lépcsőházán keresztül közelíthető meg, mely egyben hasznos tárolóhelységként is szolgál. A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, jobbra elfüggönyözött tárolóhellyel. Az előszobából nyílik egy kisebb hálószoba/iroda (6,5nm), a legnagyobb hálószoba (17nm), és innen léphetünk be a nappaliba (25nm) is. A lakás díszét képező panorámateraszos nappali a lakás középpontja, ebből csillagszerűen nyílnak a további helyiségek – a konyha és étkező tér (21nm), kamra (1,5nm) az erkélyes hálószoba (15nm), és egy kis folyosó, végén a tágas, dupla mosdós, sarokkádas fürdőszobával (11nm) és a wc helyiséggel.
Pince: felújítandó (összesen 31nm):
A két helyiséges pince a földszinti lakásból közelíthető meg, és jelenleg tárolónak/műhelynek/kazánnak van kialakítva.
Kert:
Az előkertet örökzöldek (ezüstfenyő, tiszafa), és liliomok díszítik, a hátsó kertben rózsakapu, körtefa, ballerina almafák, cseresznyefa, fügefa, ringlófa, málna, ribizli, rózsák, bazsarózsák és szőlő. A hátsó kertben található továbbá egy nagyméretű, cseréptetős kocsibeálló (20nm, a kapuval szemben), egy kerti szerszámtároló (8nm), egy locsolásra alkalmas ásott kút, egy kisebb (1,5nm) üvegháznak kialakított rész, és esővízgyűjtők.
A parkolás az utcában ingyenes, és mindig van hely több gépkocsi számára is.
A ház közelében található a Lándzsa ABC, gyógyszertár, a felújított Sashalmi Piac és közösségi tér, étterem, cukrászda, pékség, kisebb boltok, az önkormányzat, háziorvosi rendelő, jógastúdió, óvodák és iskolák (pl. a sashalmi Waldorf általános iskola), GLS/Foxpost/Packeta csomagautomaták és önkiszolgáló autómosó. Két-három buszmegállón belül elérhető Spar, Interspar, Aldi, Kik, PepCo, Príma, posta, OTP, Rossmann, és a XVI. kerületi szakorvosi rendelőintézet. Az Örs vezér tere (M2, 3-as és 62-es villamos, 85-ös busz csomópontja) tömegközlekedési eszközökkel (HÉV, 44-es, 45-ös, és 277-es buszok) 15 perc alatt elérhető. A belváros, forgalomtól függően, személygépkocsival kb.15-25 perc.
A házban rejlő lehetőségek között ezek is szerepelnek:
-2 generációs családi ház kialakítása
-A földszinten vállalkozás/iroda üzemeltetése, emeleten lakás
-A földszinten lakás, emeleten vállalkozás/iroda üzemeltetése
-A földszinten lakás, az emeleti lakás hosszú távra kiadva
(az emeleti lakás 8 éven át folyamatosan ki volt adva )
Ideiglenesen a fenti lakásba beköltözve a földszint felújítása a helyszínről felügyelhető.
A két lakásnak külön-külön gázórája van, a villanyóra egyelőre közös (igény esetén ez szétválasztható).
Az ingatlan 1/1 tulajdonostól eladó.
Várjuk a tisztelt érdeklődők jelentkezését. Esetleges kérdéseivel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott telefonszámon, vagy emailen.
KÉREM, INGATLANOSOK NE KERESSENEK! Ingatlanközvetítőt nem kívánunk igénybe venni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály, Legény utca