Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Sashalmi kétszintes családi ház 240 m², kétlakásos minősítés, dupla energiatámogatásBudapest XVI. kerületének kedvelt részén, Sashalmon eladó egy masszív szerkezetű, 2 szintes családi ház, amely méretével és kialakításával valódi lehetőséget kínál több generáció vagy befektetés számára.Az ingatlan közel 240 m², két szinten, jól szeparálható elrendezéssel. Felújítandó állapotának köszönhetően teljesen saját igényre alakítható.Felső szint 115 m² 3 szoba, ebből 2 egybenyitva 57 m²-es nappali tér konyha, kamra fürdő + külön wc előszobaAlsó szint 125 m² 2 szoba + félszoba 2 fürdőszoba konyha garázs (jelenleg szobaként használva) pince, tárolókA ház kétlakásosként nyilvántartott, így duplán igénybe vehető a kedvezményes energiatámogatás ez ma komoly előny.A kialakítás miatt az alsó szint külön bejáratú lakásként vagy akár üzleti célra is hasznosítható: bemutatóterem orvosi rendelő oktatási térKert és parkolásRendezett kert gyümölcsfákkal, valamint zárható garázs.Az utcán, közvetlenül a ház előtt több autó számára kényelmes parkolás biztosított.ElhelyezkedésCsendes kertvárosi környezet, mégis minden közel: iskola, óvoda, boltok HÉV és buszmegállók gyors bejutás a belvárosbaÖsszefoglalva:Ez az ingatlan nem egy kész megoldás hanem egy nagy volumenű lehetőség: otthon, vállalkozás vagy befektetés egy helyen.Rugalmas megtekintésFüggetlen, profi hitelügyintézéssel segítünk

Zweigeschossiges Einfamilienhaus in Sashalmo, 240 m², Doppelwohnungsberechtigung, doppelter Energiezuschuss. Dieses großzügige, zweigeschossige Einfamilienhaus steht in Sashalmo, im beliebten 16. Bezirk von Budapest, zum Verkauf. Dank seiner Größe und seines Designs bietet es eine hervorragende Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von knapp 240 m² auf zwei Ebenen mit einer gut aufgeteilten Raumaufteilung. Da es renovierungsbedürftig ist, kann es ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Obergeschoss: 115 m², 3 Zimmer (davon 2 offen), 57 m² Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer + separates WC, Flur. Untergeschoss: 125 m², 2 Zimmer + Gäste-WC, 2 Badezimmer, Küche, Garage (derzeit als Zimmer genutzt), Keller, Abstellräume. Das Haus ist als Doppelhaus eingetragen, sodass Sie den vergünstigten Energiezuschuss doppelt in Anspruch nehmen können – ein großer Vorteil in der heutigen Zeit. Dank der Raumaufteilung kann das Untergeschoss als separate Wohnung mit eigenem Eingang oder auch gewerblich genutzt werden: Ausstellungsraum, Arztpraxis, Schulungsräume. Garten und Parkplatz: Ein angelegter Garten mit Obstbäumen und eine abschließbare Garage gehören ebenfalls zum Anwesen. Bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Autos befinden sich direkt vor dem Haus auf der Straße. Lage: Ruhige Wohngegend, dennoch alles in unmittelbarer Nähe: Schule, Kindergarten, Geschäfte, HÉV- und Bushaltestellen, schnelle Anbindung an die Innenstadt. Zusammenfassend: Diese Immobilie ist keine fertige Lösung, sondern eine großartige Gelegenheit: Wohnen, Arbeiten oder Kapitalanlage – alles in einem. Flexible Besichtigungsmöglichkeiten. Wir unterstützen Sie mit unabhängiger, professioneller Finanzierungsberatung.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület