Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

6 SZOBÁS, MASSZÍV TÉGLA VILLA ELADÓ ÓMÁTYÁSFÖLDÖN, TÁGAS TELEKKEL
Budapest 16. kerületében, Ómátyásföld egyik csendes, ősfás utcájában kínálunk megvételre egy 3 szintes, 6 szobás, nagy belmagassággal rendelkező családi házat.

Ingatlan jellemzői és elosztása:
Felépítmény:
-Az épület tégla falazatú, a jelenlegi látványát a 2000-es évek elején történt felújítás során nyerte el, ekkor cserélték a víz-, villany- és gázhálózatot.
-Az épület nettó 245 m² területű.

Pinceszint:
-65 m², járólappal burkolt. Itt található a fűtésért felelős gázkazán.
Földszint:
-130 m², tágas amerikai konyhás nappalival (kandallóval), valamint közvetlen kertkapcsolattal rendelkező 21 m²-es nyitott terasszal.
Emelet/Tetőtér:
-Közel 50 m², 3 m²-es erkélykapcsolattal.

Ajtók, ablakok:
-Ápolt, fából készült nyílászárók.

Biztonság:
-Az ingatlan riasztóberendezéssel ellátott.

Telek és környezet:
-Telekméret: 1736 m² összközműves, körbekerített, ősfás telek.

Elhelyezkedés:
-Az épület az utcafronttól beljebb helyezkedik el. A sűrű növényzet miatt a telek belső része intim.

Udvar:
-Virágokkal díszített, térkövezett út vezet a garázsig.

Gépjárműbehajtás:
-Elektromos kapun keresztül.

Öntözés:
-Az udvaron fúrt kút található, az öntözés részben öntözőrendszerről megoldott.

Állapot és beköltözés:
-Tető: A tetőszerkezet felújítása kb. 4 éve megtörtént (fóliázás, lécezés, új cserép fedés).
-Hálózatok: A 2000-es évek elején felújított gépészeti hálózatok (víz, gáz, villany) azóta használatban vannak.

Jogi állapot: Tehermentes ingatlan.

Beköltözés: Gyors birtokbaadás lehetséges. Az ingatlan bútorok nélkül, kiürített állapotban kerül az új tulajdonos birtokába a kifizetést követően.

Infrastruktúra és közlekedés:
Az ingatlan tömegközlekedéssel (HÉV, autóbusz) pár perc sétával elérhető. Autóval az M0-ás autópálya gyorsan megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek megtalálhatóak.

Pénzügyi információk:

Várom megtisztelő hívását az ingatlan műszaki tartalmával és megtekintésével kapcsolatban!
Íme egy tömörebb, lendületesebb változat:

Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
https://abonyi-andrea.dh.hu/
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742

Referencia szám: HZ080485

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület