Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén, Cinkotán eladó egy különleges hangulatú családi ház, amely ideális választás azok számára, akik saját gyümölcsöskertet szeretnének, nyugodt, privát környezetben élni, mégis fontos számukra a város közelsége és a jó közlekedés.

Az ingatlan egy 861 nm-es, gondozott telken helyezkedik el, ahol 23 gyümölcsfa, szőlő és málna biztosítja a természet közelségét és az önellátás élményét. A telek elrendezése és elhelyezkedése kiváló lehetőséget ad arra, hogy tulajdonosa valóban „elbújjon a világ elől”, zavartalan, intim környezetben éljen.

A 87 nm-es lakóterületű, 2,5 szobás ház praktikus elosztású: a földszinten (56 nm) két szoba, fürdőszoba, külön WC és étkezős konyha található, míg a teljes beépített tetőtérben egy közel 37 nm-es, tágas szoba kapott helyet. A ház alatt három helyiségből álló pince húzódik, valamint egy 20 nm-es, fűthető, hőszigetelt garázs is tartozik hozzá. Az épületet körben egy 30 nm-es terasz övezi.

A ház 2018-ban épült, 15 cm-es szigetelést kapott, nyáron hűvös, télen tartja a hőt, meleg, az akkori korszerű műszaki tartalommal készült: hőszigetelt nyílászárók, szigetelt homlokzat, modern gépészet. A fűtést Totya kazános központi rendszer biztosítja 1000 literes puffertartállyal, melyet napkollektor támogat, valamint az 1 kW-os napelemes rendszer jelentősen csökkenti a villamosenergia-költségeket. A ház rezsije kifejezetten alacsony, fenntartása gazdaságos. Kamino kályha is rendelkezésre áll, mely a radiátorokba adja le a hőt, fa tüzelésű, illetve hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a komfortról.

Az ingatlan szinte önellátó: a vízellátást 42 méter mély saját kút biztosítja, a szennyvíz emésztőbe kerül, így nincs víz- és csatornadíj, közös költség vagy egyéb rendszeres teher. Egyedul a villanyfogyasztás, ami felmerülhet, illetve a szemét szállítás.

A biztonságról távfelügyeletre kötött riasztórendszer gondoskodik.

Elhelyezkedése ideális: a gödöllői HÉV néhány perc sétára található, az Őrs vezér tere autóval vagy HÉV-vel kb. 10 perc alatt elérhető, a 92-es busz megállója pedig kb. 500 méterre van.

Ez az ingatlan tökéletes választás annak, aki a természet közelségét, a nyugalmat és a privát életteret keresi, de nem szeretne lemondani a városi infrastruktúra könnyű elérhetőségéről.

Szinte végig aszfaltos úton lehet eljutni a házhoz, viszonylag kis szakaszon szükséges csak földúton közlekedni.

HITELEZHETŐ! Otthon Startra nem alkalmas!

NE KERESSE TOVÁBB - HÍVJON!

--------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
-------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 25.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület