Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs családi ház eladó Sashalom szívében különálló garázzsal, okosotthon-rendszerrel, vállalkozásra is alkalmas kialakítással!Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Sashalmon, a Budapesti úton 5 szoba + amerikai konyhás házat kínálunk megvételre.Egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen felújított, kétgenerációs családi ház, különálló garázzsal és jól hasznosítható telekkel.A ház 2010-ben teljes körű, szerkezetig visszabontott felújításon esett át, melynek során új falazat, új lépcsőház, új gépészet, elektromos hálózat(2 villanyóra független egymástól) és szigetelés készült. 2022-ben új kondenzációs Vaillant kazánt, 2023-ban új bejárati ajtót kapott.- Elosztás két teljes értékű, külön használható lakótérFöldszint kb. 80 m2Amerikai konyhás nappali2 különnyíló szobaSpájzZuhanyzós fürdőszobaHáztartási helyiségElőszobaBelső padlásfeljáróEmelet kb. 80 m2KonyhaFürdőszoba Wellis jakuzzis sarokkáddal3 különnyíló szobaSaját padlásA két szint teljesen külön lakásként is használható, külön mérőórákkal, bejárattal, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy vállalkozás + lakás kombinációnak.Műszaki jellemzők és extrák- 15 cm homlokzati hőszigetelés- Bramac prémium betoncserép tető (2012)- Vaillant kazán (2022)- Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés fent- LG klímák mindkét szinten- Okosotthon rendszer: elektromos,redőnyök automata vezérléssel,központi irányítás, ajtók, villany- Téliesített terasz- Automata öntözőrendszer- Belső falazat: Ytong téglaNINCS PARKOLÁSI DÍJ ingyenes parkolás a ház előtt, saját beálló Különálló garázs + tárolás (Hörmann motoros kapu)Szerelőakna, zöldségtároló akna, szerszámos helyiség, padlás a garázs felett ( még sílécek is elférnek)Garázs a Lőcs utca felől megközelíthető. Udvaron belül további autóbeálló, a kapu kétirányba nyílik Kert és lehetőségek579 m²-es napfényes, jól kihasználható telekA kertben medence kialakítható a méret és talaj is adottKiváló TÁROLÁSI LEHETŐSÉG mindenhol.Nincsenek közvetlen szomszédok a telekhatáron.- Környék és közlekedés2 perc séta a buszmegálló10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere (Árkád, IKEA, M2 metró)A közelben: Sashalmi piac, Waldorf iskola, általános iskolák, óvodákCsendes, biztonságos kertvárosi környezetKiknek ideális?Kétgenerációs családoknakVállalkozóknak rendelő, iroda, stúdió külön bejárattal elválaszthatóBefektetőknek akár társasházzá is minősíthető.Olyanoknak, akik magas műszaki tartalmat, csendes környezetet és sokoldalú hasznosítási lehetőséget keresnek Ez az ingatlan ma ilyen formában már nem lenne megépíthető használja ki ezt a ritka lehetőséget!Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a prémium állapotú, nagyvonalúan kialakított otthont Sashalom szívében!

Zweigenerationen-Familienhaus im Herzen von Sashalom zu verkaufen – mit separater Garage, Smart-Home-System und einem für Gewerbe geeigneten Grundriss! In Sashalom, einem der beliebtesten Vororte des 16. Budapester Bezirks, direkt an der Budapesti út, bieten wir ein Haus mit 5 Zimmern und offener Küche zum Verkauf an. Das komplett sanierte Zweigenerationen-Familienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Ausstattung, eine separate Garage und ein optimal genutztes Grundstück. Im Jahr 2010 wurde das Haus bis auf den Rohbau entkernt. Dabei wurden neues Mauerwerk, ein neues Treppenhaus, die gesamte Haustechnik, die Elektrik (mit 2 unabhängigen Stromzählern) und die Dämmung erneuert. 2022 wurde ein neuer Vaillant-Brennwertkessel installiert und 2023 eine neue Eingangstür. – Aufteilung der zwei vollwertigen, separat nutzbaren Wohneinheiten: Erdgeschoss ca. 80 m²: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 separate Zimmer, Speisekammer, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Treppe zum Dachboden. Obergeschoss ca. 80 m² Küche, Badezimmer mit Wellis Jacuzzi Eckbadewanne, 3 separate Zimmer, privater Dachboden. Die beiden Etagen können auch als komplett separate Wohnungen mit separaten Zählern und Eingängen genutzt werden und eignen sich daher ideal für ein Zweigenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen. Technische Merkmale und Extras: 15 cm Fassadendämmung, Bramac Premium-Betondachziegel (2012), Vaillant-Heizkessel (2022), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörperheizung im Obergeschoss, LG-Klimaanlagen auf beiden Etagen, Smart-Home-System: elektrisch, Rollläden mit automatischer Steuerung, Zentralsteuerung, Türen, Strom, winterfeste Terrasse, automatische Bewässerungsanlage, Innenausbau: Ytong-Ziegel. Keine Parkgebühren: Kostenlose Parkplätze vor dem Haus, eigene Zufahrt, freistehende Garage + Abstellraum (Hörmann-Motortor), Montageschacht, Gemüselagerschacht, Geräteraum, Dachboden über der Garage (auch für Skier geeignet). Die Garage ist von der Lőcs-Straße aus zugänglich. Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof, das Tor öffnet in zwei Richtungen. Garten und Möglichkeiten: 579 m² sonniges, optimal genutztes Grundstück. Im Garten kann ein Swimmingpool gebaut werden; Größe und Bodenbeschaffenheit sind vorgegeben. Hervorragende Stauraummöglichkeiten überall. Es gibt keine direkten Nachbarn an der Grundstücksgrenze. – Umgebung und Verkehrsanbindung: 2 Gehminuten zur Bushaltestelle. Örs vezér tere (Einkaufspassage, IKEA, U-Bahnlinie M2) ist in 10 Minuten erreichbar. In der Nähe: Sashalmi-Markt, Waldorfschule, Grundschulen, Kindergärten. Ruhige, sichere Wohngegend. Für wen ist es ideal? Für Familien mit zwei Generationen. Für Selbstständige: Praxis, Büro oder Atelier können mit separatem Eingang abgetrennt werden. Für Investoren: Es kann sogar als Eigentumswohnung genutzt werden. Für alle, die Wert auf hohe technische Ausstattung, eine ruhige Umgebung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Dieses Grundstück wäre heute in dieser Form nicht mehr realisierbar – nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses erstklassige, großzügig geschnittene Haus im Herzen von Sashalom!
Feedback geben

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 14. Utoljára módosítva: 2026. 04. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület