Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület, József utca 18

Eladó családi ház leírása

Egyedülálló ingatlan ajánlat!

A kerület könnyen megközelíthető ám mégis kertvárosias részén található ez a hatalmas méretű, remek adottságokkal rendelkező és számos lehetőséget kínáló ház.

A telek mérete pont optimális, különösebb erőfeszítés nélkül rendben tartható. Az előkert a hangsúlyosabb, innen nyílik a garázs és itt található a szebb napokat is látott úszómedence. A ház oldalai mentén és mögötte keskenyebb kert sáv húzódik.

Az ingatlan már évek óta cégközpontként -irodaként funkcionál. A sok külön nyíló és a nagy légterű helyiségek kombinációjaként erre tökéletes volt, de akár több generációs családi otthonnak vagy csak simán a nagy tereket kedvelőknek is ideális választás.

A házba lépve egyből a praktikus lépcsőházba érkezünk. Ez köti össze a szinteket egy királyi méretű és nagyon masszív tömörfa lépcsővel.

Innen nyílik közvetlenül a földszinten elhelyezkedő hall. De hívhatjuk akár bálteremnek is, gigászi méretei végett.. gyakorlatilag ez a ház lelke. Az oszlopok, gipszstukkók és a díszes kandalló egy kimondottan kellemes és karakteres enteriőrt alkotnak.

A helyiségek elosztása az alaprajzon jól látható, a lényeg, hogy minden szinten megvan a legalább egy nagy egybefüggő társasági tér és a külön nyíló helyiségek. Ezenfelül konyha, fürdőszoba és mellékhelyiségek is.

A dél-nyugati oldalról panorámás kilátás nyílik a Budai hegyek felé, a keleti oldal az előkertre és a József utca felé tekint. Minden irányban sok fa és kellemes kertvárosi miliő.

Az elegáns, osztott táblás panoráma ablakok is hozzájárulnak az ingatlan egyedi karakteréhez. Ezeken nem csak a kilátás kellemes, hanem a rengeteg bejövő fény is! A belső terek így minden napszakban világosak és vidám hangulatúak.

És pár műszaki paraméter:

Tömörfa nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel. Ezeket elég csak mázolni
Tömörfa belső ajtók
2 éves kondenzációs kazán, kombinálva padló és radiátoros fűtéssel
mindenhol hűtő-fűtő split klímák
A padlóburkolatok és csempék alapvetően jó állapotúak, ha szoros a büdzsé nem feltétlenül kell mindent kicserélni
A ház külső, nemesvakolattal és terméskővel burkolt homlokzata jó állapotú
A cseréppel burkolt tető szintén
Installált riasztó és kamerarendszer, szerverszoba
Ami figyelmet érdemel:

A konyhabútor és a fürdőszobai szaniterek cseréje már indokolt
Az erkélyek burkolata felújítást igényel
A nagy kerti medencére is ráfér már egy teljes renoválás (évek óta használaton kívül)
A József utca autóforgalma nem jelentős, a környék pedig a kerülettől már megszokott, nívós -kertvárosias. Csendes kis utcák, szép épületek.. az emberek szeretnek itt lakni, csekély a fluktuáció. És az árak a kereslet miatt folyamatosan emelkednek.

A tömegközlekedés szuper, egy sarokra összesen 6 buszjárat megállója található. Az Örs vezér tere max 10 perc alatt elérhető!

De boltok, patika, éttermek, streetfood és sok minden más is megtalálható itt.

Összességében elmondhatjuk, hogy ennyi pénzért egy ilyen adottságú és kvalitású családi házhoz jutni Budapest felsőkategóriás részén nem éppen mindennapi lehetőség.

Így várhatóan nem sokáig lesz elérhető.

Ne maradjon le róla!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 13. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály, József utca 18