Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Vállalkozásra, befektetésre is ideális családi ház Árpádföldön – lakótér + üzleti funkció egy helyen.

Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön, főúthoz közeli frekventált, mégis csendes utcában kínálunk megvételre egy 420 nm-es telken elhelyezkedő, kétszintes családi házat, az otthont teremtő élettért nem zavaró külön bejáratú, utcafronti műhellyel.

A ház 30 nm-es pincével és egy külön melléképületben kialakított garázzsal is rendelkezik.

Az ingatlan egyik fő értéke a földszinten található, 133 nm-es, hivatalosan műhely besorolású egység, amely teljes infrastruktúrával (szerelőakna, öltöző, fürdő, egyéb szociális helyiségek, több leválasztott tér) ellátott – kiválóan hasznosítható bérbeadásra vagy saját vállalkozás működtetésére tetszés szerint.

Az emeleten kialakított, 144 nm-es, amerikai konyhás–étkezős, 3 szobás lakótér a nagy fesztávú, megerősített födémszerkezet révén lenyűgözően tágas, reprezentatív életteret kínál.

A minimális válaszfalakkal kialakított, letisztult térszervezés, loft jellegű atmoszférát teremt, amely egyszerre biztosít eleganciát, fényárban úszó tereket és kiemelkedő szabadságot. Ezt tovább erősíti a nagyméretű közvetlen teraszkapcsolat és egy 26 nm- es előtér.

A nappali (35nm) étkező (10nm) és amerikai konyha (7nm) egy légtérben élvezhető. A lakótérben kis méretű gardrob helyiség és kamra is található.

A tetőtér beépítésének lehetősége előkészített, a födém lebetonozott, a kényelmes, esztétikusan kialakítható lépcsőfeljáró helye pedig már a tervezés során átgondoltan kijelölésre került, hely igénye biztosított így a további bővítés elegánsan és zökkenőmentesen megvalósítható.

A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedési kapcsolatok (autóbusz, HÉV, vasút) rövid időn belül elérhetők, az Örs vezér tere autóval mindössze néhány perc.

A közelben több oktatási intézmény, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőség és számos egyéb humán szolgáltatás, egészségügyi központ található.
A közvetlen környezet egyik különleges értéke a parkosított Kiserdő, amely kerékpárúttal, sétányokkal és erdei élményparkkal kínál aktív kikapcsolódási lehetőséget.

Összegezve: Stabil lokáció, több lábon álló hasznosíthatóság, hosszú távú értékállóság – kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben az otthonukat és vállalkozásukat, egy helyen, mégis elkülönítve szeretnék működtetni.

Amennyiben esetleg hitelfedezet bevonásának szüksége merülne fel, Kollégáim ingyenes és banksemleges hiteltanácsadással és teljeskörű hitelügyintézéssel is állnak az Önök rendelkezésére.

Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem, forduljon hozzám bizalommal, várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület