Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület, Árpádföld

Eladó családi ház leírása

Vállalkozásra, befektetésre is ideális családi ház Árpádföldön – lakótér + üzleti funkció egy helyen.

Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön, főúthoz közeli frekventált, mégis csendes utcában kínálunk megvételre egy 420 nm-es telken elhelyezkedő, kétszintes családi házat, az otthont teremtő élettért nem zavaró külön bejáratú, utcafronti műhellyel.

A ház 30 nm-es pincével és egy külön melléképületben kialakított garázzsal is rendelkezik.

Az ingatlan egyik fő értéke a földszinten található, 133 nm-es, hivatalosan műhely besorolású egység, amely teljes infrastruktúrával (szerelőakna, öltöző, fürdő, egyéb szociális helyiségek, több leválasztott tér) ellátott – kiválóan hasznosítható bérbeadásra vagy saját vállalkozás működtetésére tetszés szerint.

Az emeleten kialakított, 144 nm-es, amerikai konyhás–étkezős, 3 szobás lakótér a nagy fesztávú, megerősített födémszerkezet révén lenyűgözően tágas, reprezentatív életteret kínál.

A minimális válaszfalakkal kialakított, letisztult térszervezés, loft jellegű atmoszférát teremt, amely egyszerre biztosít eleganciát, fényárban úszó tereket és kiemelkedő szabadságot. Ezt tovább erősíti a nagyméretű közvetlen teraszkapcsolat és egy 26 nm- es előtér.

A nappali (35nm) étkező (10nm) és amerikai konyha (7nm) egy légtérben élvezhető. A lakótérben kis méretű gardrob helyiség és kamra is található.

A tetőtér beépítésének lehetősége előkészített, a födém lebetonozott, a kényelmes, esztétikusan kialakítható lépcsőfeljáró helye pedig már a tervezés során átgondoltan kijelölésre került, hely igénye biztosított így a további bővítés elegánsan és zökkenőmentesen megvalósítható.

A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedési kapcsolatok (autóbusz, HÉV, vasút) rövid időn belül elérhetők, az Örs vezér tere autóval mindössze néhány perc.

A közelben több oktatási intézmény, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőség és számos egyéb humán szolgáltatás, egészségügyi központ található.
A közvetlen környezet egyik különleges értéke a parkosított Kiserdő, amely kerékpárúttal, sétányokkal és erdei élményparkkal kínál aktív kikapcsolódási lehetőséget.

Összegezve: Stabil lokáció, több lábon álló hasznosíthatóság, hosszú távú értékállóság – kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben az otthonukat és vállalkozásukat, egy helyen, mégis elkülönítve szeretnék működtetni.

Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem, forduljon hozzám bizalommal, várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 31.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Árpádföld, Árpádföld