Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó egy kifinomult, magas színvonalú családi ház, wellness részleggel, medencével, parkosított kerttel.

Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosias részén, Cinkotán kínálok megvételre egy 224 m²-es, tégla építésű, folyamatosan felújított és korszerűsített családi házat, amely egy 868 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el.

Az ingatlan átgondolt térszervezésének köszönhetően minden helyisége praktikusan kihasznált, kialakítása ideális nagyobb családok számára, valamint akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas.

A ház belső kétszintes 6 szobával, gardróbbal és 3 fürdőszobával rendelkezik, így a mindennapi használat során kényelmes, jól elkülönülő életterek állnak rendelkezésre. A világos, jól benapozott helyiségek és a logikus elrendezés élhető és funkcionális lakókörnyezetet biztosítanak.

A fedett, temperálható terasz egész évben használható, alkalmas étkezésre és pihenésre egyaránt. Az ingatlanban több beépített bútor és szekrény található, amelyek praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, így a rend és a rendezettség könnyen fenntartható.

A családi ház az elmúlt években jelentős műszaki felújításon és korszerűsítésen esett át.

főbb jellemzői:
- új tetőcserép
- 30 cm tetőszigetelés
- új víz- és villanyvezetékek
- 3*20A elektromos hálózat
- 15 cm grafitos külső hőszigetelés
- korszerű, több rétegű műanyag nyílászárok
- redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve
- 5 db inverteres hűtő-fűtő klíma
- 6 kW-os napelemes rendszer

A fenti fejlesztéseknek köszönhetően az ingatlan A+ energetikai besorolású, fenntartása kedvező. A fűtést gázcirkó biztosítja, részben padlófűtéssel, amelyet alternatív megoldásként a nappaliban elhelyezett beépített kandalló egészít ki, továbbá a fedett teraszon is rendelkezésre áll egy szabadonálló kandalló. A pinceszinten kialakított wellness részleg finn szaunával és hidromasszázs káddal szolgálja a kényelmet.

A hátsó kertben egy 8 × 3,5 méteres fűthető medence található, amely sűrű magas örökzöldekkel körülvett, védett intimitással rendelkezik. A parkosított kert rendszeresen karbantartott, dísztóval, kerti sütögetővel, pihenőrészekkel, automata öntözőrendszerrel és kiépített kerti világítással rendelkezik.

A parkolás két különálló garázsban biztosított, amelyek automata garázskapukkal felszereltek, továbbá egy kétállásos fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll. A biztonságról riasztórendszer, kamerarendszer és elektromos kapu gondoskodik.

Az ingatlan magas műszaki tartalmú, energiatakarékos és exkluzív kialakítású, amely hosszú távon is értékálló és kényelmes megoldást kínál.

Infrastrukturális szempontból a közelben közoktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, üzletek, ami a mindennapokhoz szükségesek. Elérhető távolságon belül orvosi rendelők, gyógyszertár. Kikapcsolódásra, sportolásra alkalmas a közeli Szilas-patak, Naplás-tó természetvédelmi területe valamint uszoda, kerékpárút, karateiskola, lovarda, játszótér is megtalálható.

Tömegközlekedéssel megközelíthető H8, H9-es hévvel Örs vezér tér- Gödöllő között, illetve 45,46,92 buszokkal.
Ideális választás családoknak, természetkedvelőknek egyaránt! Zöld kertvárosi környezet, jó infrastruktúrával – itt valóban otthonra lelhet Budapest legbiztonságosabb kerületében!

Ha az ingatlan vásárlásához CSOK-ra vagy hitelre van szüksége, hiteltanácsadónk ingyenesen segít Önnek megtalálni a piacon található konstrukciók közül a legoptimálisabb lehetőséget.

Várom hívását, jöjjön és nézze meg ezt a lehetőségekkel teli otthont.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület