Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó világos, tágas családi ház Sashalmon

XVI. kerület, Sashalom – exkluzív villa jellegű rezidencia saját wellness részleggel.

Budapest XVI. kerületében, Sashalom egyik frekventált, mégis diszkréten csendes utcájában kínálok megvételre egy 360 m²-es, belső kétszintes + tetőtér beépítéses, 7 szobás, villa jellegű családi házat, amely a tágas életteret, a klasszikus eleganciát és a modern kényelmet ötvözi. Ideális választás azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat a városi elérhetőséggel szeretnék ötvözni. A ház 2000-ben épült, közepes állapotú, kis korszerűsítéssel tovább növelhető az értéke.
Az ingatlan már első megjelenésében is kiemelkedik: díszes architektúrája, az utcafronton húzódó kovácsoltvas kerítés, valamint az emeleti szinten megjelenő baluszteres korlátok időtálló, elegáns karaktert kölcsönöznek az épületnek. A belső terek kialakítása a nagyvonalúság és a reprezentativitás jegyében történt. A bőséges természetes fényben úszó helyiségek, a tágas terek és a harmonikus térkapcsolatok különleges atmoszférát teremtenek. A masszív fa lépcső és a szintek jól átgondolt elválasztása egy valódi, exkluzív otthon vagy rezidencia érzetét nyújtja.
A földszinti nappali ideális központja a családi és társasági életnek. Az emeleti szinten található szobák különlegessége, hogy mindegyik közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amely napfényes, tágas és privát kültéri életteret biztosít. A tetőtér további, jól szeparálható életteret kínál, így a ház többgenerációs használatra vagy reprezentatív funkciókra is kiválóan alkalmas.

Főbb jellemzői:
- 360 m² lakótér
- 661 m² telek
- belső kétszintes + tetőtér
- 7 szoba
- 2 fürdőszoba + külön mosdó
- amerikai konyha konyhaszigettel
- tágas nappali
- terasz és télikert kapcsolat

Műszaki tartalom:
- 2000-ben épült
- 2024-ben teljes gázvezeték hálózat csere, új Ariston 30 KW-os gázkazán radiátoros hőleadással
- klíma
- 15 cm tetőszigetelés
- műanyag nyílászárók redőnnyel
- 22 paneles napelemes rendszer
- kamera és riasztórendszer

A családi ház egyik legkülönlegesebb eleme a különálló wellness szárny. A 124 m²-es fedett térben kialakított beltéri medence, amely nyakzuhannyal és hangulati medencevilágítással ellátott, egész évben használható, így a kikapcsolódás és feltöltődés élménye az otthon részévé válik. A szauna és a kapcsolódó helyiségek tovább emelik a komfortszintet, míg a télikerten keresztüli átjárás elegáns kapcsolatot teremt a főépület és a wellness tér között. A korszerű működést a 22 panelből álló napelemes rendszer támogatja, amely hatékonyan csökkenti az energiafelhasználást, különösen a wellness részleg üzemeltetésében. Ez a megoldás nemcsak gazdaságosabb fenntartást biztosít, hanem hosszú távon is fenntartható és értékálló működést tesz lehetővé. A telken belül több gépjármű számára biztosított a parkolás, emellett egy fedett garázs is rendelkezésre áll. Az elektromos kapu, a kamerarendszer és a riasztó a biztonság magas szintjét garantálják.

A környezet nyugodt, családi házas övezet, kiváló infrastruktúrával. Tömegközlekedése több buszjárattal és hévvel biztosított az Örs vezér tér irányába, így a belváros metróval könnyen elérhető.

Az ingatlan kialakítása kivételes rugalmasságot kínál: alkalmas exkluzív családi otthonnak, többgenerációs rezidenciának, de akár vállalkozási vagy befektetési célra is. Mérete, elrendezése és adottságai révén hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület