Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Rendkívüli lehetőség befektetőknek, családoknak!

HANGULATOS HÁZ • NAGY TELKEN • RÁKOSSZENTMIHÁLY KÖZPONTJÁBAN

Eladóvá vált a XVI. kerület nyugodt, családi házas környezetében, Rákosszentmihály frekventált részén egy közepes állapotú, a századelő stílusjegyeit hordozó családi ház.

Az ingatlan az 1930-as években épült.
A lakótér: 66 nm.
A telek: 781 nm.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, de részben felújításra szorul, körbejárható.

Az eredeti állapot visszaállításával múlt századi hangulatot idéző otthont alakíthatunk ki.
Adottságait tekintve jó alap lehet korszerű modern élettér létrehozásához is.

A ház tovább bővíthető, a telek méretéből eredő beépítési lehetőség (25%) jól kihasználható.

Építési övezet: Lke-1/XVI/Sz3

Jelenleg emésztő van a telken, de könnyen csatornára köthető.

FELÚJÍTÁS:
- 2000-ben teljes nyílászárócsere - 2 rétegű hő- és hangszigetelt
ablakokra
- bejárati és belső fa nyílászárók cseréje
- hajópadló- és burkolatcsere
- 2008-ban külső szigetelés (8 cm)

HÁZ:
-     2 előtér/előszoba
-     2 szoba (16 nm, 21 nm)
-     konyha, kamra, padlásfeljáró
-     étkező
-     fürdő vécével, káddal
-     nagy terasz

A belmagasság: 3,2 m.

Pinceszint:
-     részben alápincézve, száraz, boltíves pince

A fűtést (radiátor) és a meleg vizet cirkó gázkazán biztosítja.
A szobák tájolása nyugati - délnyugati, ennek és nagy ablakainak köszönhetően világos, napfényes.

KERT:
A fákkal, bokrokkal beültetett hatalmas kerti környezet az új tulajdonos igényei szerint továbbalakítható.
A terasz mellett locsolásra alkalmas ásott kút van. Hátsó részében egy 30 nm-es tárolásra alkalmas faház található.
A kertbe több autóval is be lehet állni, és a ház előtt is lehet parkolni.

INFRASTRUKTÚRA:
A környék csendes, biztonságos, kertvárosi övezet.
Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, az Örs vezér tér tömegközlekedéssel is kb. 10 perc alatt elérhető.
Gyalogos távolságon belül minden megtalálható, óvoda, bölcsőde, iskola, orvos, gyógyszertár, bank és bevásárlási lehetőségek.

Energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat rendelkezésre áll.

Az ingatlan jelenleg nem lakott, beköltözés megegyezés szerint.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

• ASZÓD KÖZPONTJÁBAN • NAGY HÁZ • MŰHELY •

• BEFEKTETŐKNEK • VÁLLALKOZÓKNAK •

Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház.
Az ingatlant az 1950-es években építették.
A lakótér: 100 nm. A telek: 504 nm.
A ház:
-     2 előszoba (új nyílászárókkal)
-     3 szoba
-     2 konyha
-     kamra
-     fürdő vécével
-     terasz (beépített)
- csarnok/műhely/garázs – 70 nm
- kazánház
- pince

Fekvése nyugati.

A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú.

A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető.
Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették.
Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is.

Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó VÁLLALKOZÁSOK üzemeltetésére is.

A KERT gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható.

Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 17. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület