Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

**Családi ház külön üzlethelyiséggel – lakhatásra és vállalkozásra egyaránt kiváló lehetőség**

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely lakhatási és vállalkozási célokra egyaránt ideális megoldást kínál. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként és manikűr–pedikűr szolgáltatásra van berendezve.

Az ingatlan teljes alapterülete 500 m², amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el. A jelenleg használt lakóterület – pince, tetőtér és teraszok nélkül – körülbelül 276 m². A további terek jelentős értéknövelő és bővítési lehetőséget biztosítanak.

A lakótér világos, jól tagolt elrendezésű. A nappali tágas és kényelmes, a szobák külön nyílóak, így ideális lehet családok vagy akár többgenerációs együttélés számára is. A konyha és az étkező praktikus kapcsolatban áll egymással, a fürdőszoba és a mellékhelyiségek jól kihasználható kialakításúak.

Az épület fűtését gázcirkó biztosítja, a közművek teljes körűen rendelkezésre állnak. A ház szerkezete stabil, karbantartott, folyamatosan lakott volt.

Az ingatlan alatt pince található megfelelő belmagassággal, amely igény esetén akár lakótérré is alakítható. A tetőtér jelenleg beépítetlen, azonban beépíthető, így további bővítési lehetőséget kínál.

A szalonrész a lakótértől elkülönítve került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenység zavartalanul működhet egymás mellett. A helyiség rendelkezik a vendégfogadáshoz szükséges infrastruktúrával, megfelelő világítással és kialakítással, így a vállalkozás akár azonnal tovább üzemeltethető.

Fontos lehetőség, hogy a jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali és biztos bérleti bevételt is biztosíthat az új tulajdonos számára.

Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani, lehetőség van ügyvédi megosztással a szalon leválasztására, így a családi ház külön, kedvezőbb áron is megvásárolható.

Az udvar rendezett, pihenésre, kertészkedésre és parkolásra is alkalmas. A környék csendes és családias, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy helyen szeretnék megoldani az otthont és a vállalkozást, vagy befektetési céllal, biztos bérleti konstrukcióban gondolkodnak.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. További részletekért és az egyedi lehetőségek átbeszéléséhez várom megkeresését.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter +36 20 220 2488

Referencia szám: HZ026618-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 13. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület