Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

**Családi ház külön üzlethelyiséggel – lakhatásra és vállalkozásra egyaránt kiváló lehetőség**

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely lakhatási és vállalkozási célokra egyaránt ideális megoldást kínál. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként és manikűr–pedikűr szolgáltatásra van berendezve.

Az ingatlan teljes alapterülete 500 m², amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el. A jelenleg használt lakóterület – pince, tetőtér és teraszok nélkül – körülbelül 276 m². A további terek jelentős értéknövelő és bővítési lehetőséget biztosítanak.

A lakótér világos, jól tagolt elrendezésű. A nappali tágas és kényelmes, a szobák külön nyílóak, így ideális lehet családok vagy akár többgenerációs együttélés számára is. A konyha és az étkező praktikus kapcsolatban áll egymással, a fürdőszoba és a mellékhelyiségek jól kihasználható kialakításúak.

Az épület fűtését gázcirkó biztosítja, a közművek teljes körűen rendelkezésre állnak. A ház szerkezete stabil, karbantartott, folyamatosan lakott volt.

Az ingatlan alatt pince található megfelelő belmagassággal, amely igény esetén akár lakótérré is alakítható. A tetőtér jelenleg beépítetlen, azonban beépíthető, így további bővítési lehetőséget kínál.

A szalonrész a lakótértől elkülönítve került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenység zavartalanul működhet egymás mellett. A helyiség rendelkezik a vendégfogadáshoz szükséges infrastruktúrával, megfelelő világítással és kialakítással, így a vállalkozás akár azonnal tovább üzemeltethető.

Fontos lehetőség, hogy a jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali és biztos bérleti bevételt is biztosíthat az új tulajdonos számára.

Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani, lehetőség van ügyvédi megosztással a szalon leválasztására, így a családi ház külön, kedvezőbb áron is megvásárolható.

Az udvar rendezett, pihenésre, kertészkedésre és parkolásra is alkalmas. A környék csendes és családias, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy helyen szeretnék megoldani az otthont és a vállalkozást, vagy befektetési céllal, biztos bérleti konstrukcióban gondolkodnak.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. További részletekért és az egyedi lehetőségek átbeszéléséhez várom megkeresését.
Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter +36 20 220 2488

Referencia szám: HZ026618-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 13. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület