Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály, Gusztáv

Eladó családi ház leírása

XVI. kerület – Árpádföldön ritka befektetési lehetőség
Eladó egy 845 nm-es saroktelek, két utcáról nyíló kapubejáróval. Az ingatlanon egy 3 szintes, összesen 600 nm alapterületű épület található, plusz beépíthető tetőtérrel, 3 méteres belmagassággal.

A jelenlegi kerületi szabályozás szerint ilyen méretű épület ma már nem építhető a környéken – ez a lehetőség valóban egyszeri.

Az ingatlan korábban étteremként, borozóként és munkásszállóként is üzemelt, így többféle funkcióra alkalmas. Méretei alapján 6–8 lakásos társasház kialakítása is lehetséges, de ideális lehet:

vállalkozás központi telephelyének,

apartmanháznak,

befektetési célú ingatlannak, hosszú távú bérbeadásra.

Az M0 autóút mindössze 10 percre elérhető, így logisztikai szempontból is kiemelkedő az elhelyezkedés.

Az épület jelenleg felújítást igényel, viszont a lokáció, a méret és a belmagasság miatt a lehetőségek korlátlanok.

Ez az ingatlan Árpádföldön az egyik legjobb ár–érték arányú fejlesztési potenciált kínálja.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 03. 03.

12 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály, Gusztáv