Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Családi ház kerttel, két külön lakóegységgel a 16. kerületben haszonélvezeti joggal eladóBudapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 906 m²-es telken fekvő, földszintes, téglaépítésű családi házat, amely két külön bejáratú lakóegységből áll: egy 72,5 m²-es és egy 43 m²-es egységből.A lakótér mellett a házhoz tartozik egy 68 m²-es garázs/műhely, egy 16 m²-es fedett terasz, valamint egy 8 m²-es pince is. A telken gondozott kert található termő körte-, szilva- és mogyorófákkal, valamint nyári konyha, kerti csap, elektromos kapu és 3x20A áramhálózat is rendelkezésre áll.A ház 2012-ben korszerűsítésen esett át: Teljeskörű tetőcsere, 3 rétegű műanyag nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve), 10 cm homlokzati szigetelés, valamint gázkazános fűtés biztosítja a komfortot. A nagyobbik lakóegység légkondicionált.Parkolás saját garázsban és udvari beállón megoldott. A nappali É-NY-i tájolású, így kellemes természetes fény jellemzi.Az ingatlan holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt a haszonélvező a hátralévő életében az ingatlanban él. A jelenlegi tulajdonos a teljes időtartamra vállalja a ház biztosításának fizetését, a fenntartási költségeket, valamint az esetleges meghibásodások javítását.

Einfamilienhaus mit Garten und zwei separaten Wohneinheiten im 16. Bezirk mit Nießbrauchrecht zu verkaufen. In ruhiger Lage im 16. Bezirk von Budapest bieten wir ein eingeschossiges, massiv gebautes Einfamilienhaus auf einem 906 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Es besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen: einer 72,5 m² großen und einer 43 m² großen Einheit. Neben den Wohnräumen umfasst das Haus eine 68 m² große Garage/Werkstatt, eine 16 m² große überdachte Terrasse und einen 8 m² großen Keller. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit Birnen-, Pflaumen- und Haselnussbäumen sowie eine Sommerküche, einen Gartenwasserhahn, ein elektrisches Tor und drei 20-A-Stromanschlüsse. Das Haus wurde 2012 modernisiert: Ein komplett neues Dach, dreifach verglaste Kunststofffenster und -türen (mit Rollläden und Insektenschutzgittern), eine 10 cm dicke Fassadendämmung und eine Gasheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die größere Wohnung ist klimatisiert. Parkplätze stehen in einer privaten Garage und auf der Hofeinfahrt zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und daher lichtdurchflutet. Das Grundstück ist mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht belastet; der Nießbraucher wohnt bis zu seinem Tod im Haus. Der jetzige Eigentümer verpflichtet sich, die Hausversicherung, die Instandhaltungskosten und die Behebung etwaiger Mängel für die gesamte Dauer des Nießbrauchs zu übernehmen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 26. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület