Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Fedezze fel álmai otthonát Sashalom szívében – Akár kétgenerációs, 6 szoba, medence, 210nm luxus!
PRÉMIUM IKERHÁZFÉL KÉT LAKÁSSAL, MEDENCÉVEL, NAPELEMMEL – SASHALOM SZÍVÉBEN

Sashalmon, a csendes Kicsi utcában kínálunk eladásra egy 214 m²-es, kétszintes, újszerű ikerházfelet, amely két önálló lakásból áll, mégis igény szerint egybenyitható – ideális többgenerációs otthonnak, család + vállalkozás kombinációra vagy befektetésnek.

Az ingatlan elrendezése:

169 m²-es, kétszintes fő lakás
– 33 m²-es terasszal
– dupla garázzsal
- 45 m²-es, külön bejáratú emeleti lakás
– 4,5 m²-es terasszal

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM:

- 30-as Porotherm tégla falazat
- Betonfödém földszinten és emeleten
– 15 cm homlokzati
– 15 cm aljzat
– 35 cm tetőszigetelés
- 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók
– elektromos alumínium redőny
– szúnyogháló mindenhol

16 kWh Panasonic All in One hőszivattyú
– padlófűtés minden helyiségben (garázsban is!)
– hálószobákban falhűtés
- Kétállásos garázs + fedett gépkocsibeálló
- A+++ energetikai besorolás

EXTRÁK:

- Beépített gardróbok a hálószobákban
- 2 db fali klíma (nappali + emeleti lakás)
- Elektromos redőnyök távirányítóval és applikációval
- 3 zónás riasztórendszer, színes érintőképernyős LCD-vel
- 8 csatornás kamerarendszer, telefonos eléréssel
- Elektromos kerítés és garázskapu távirányítással és távoli vezérléssel
- 10,2 kWh-os napelemrendszer
– 3×25 A szaldós mérő
- 3×16 A GEO tarifa
– napi 20 órában kedvezményes áram
- Parkosított kert automata öntözőrendszerrel
-3×6 méteres épített medence, külön hőszivattyús fűtéssel

MEGLEPŐEN ALACSONY REZSI
(a két lakás együtt, medencefűtéssel és öntözőrendszerrel együtt!)
- Villany: ~10 000 Ft/hó
- Víz: ~17 000 Ft/hó
- Szemét: 3 400 Ft/hó
- Gáz nincs

Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem megoldás.
Modern technológia, két külön lakás, extrák sora és minimális rezsi – ritka lehetőség Sashalmon.
Angol leírás
PREMIUM SEMI-DETACHED HOUSE WITH TWO SEPARATE UNITS, SWIMMING POOL AND SOLAR SYSTEM – IN THE HEART OF SASHALOM
In Sashalom, on the quiet Kicsi Street, we offer for sale a 214 sqm, two-storey, modern semi-detached house, consisting of two independent residential units, which can be combined upon request.
An ideal choice for multi-generational living, home and business use, or investment purposes.

Property layout

169 sqm two-storey main residence
– 33 sqm terrace
– double garage
-45 sqm upper-floor apartment with separate entrance
– 4.5 sqm terrace
- A+++ energetic

PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATIONS:

- 30 cm Porotherm brick masonry
- Reinforced concrete slabs on both ground floor and upper floor
- Thermal insulation:
– 15 cm façade insulation
– 15 cm floor insulation
– 35 cm roof insulation
- Triple-glazed, 7-chamber windows and doors
– electric aluminium shutters
– mosquito screens throughout
- 16 kWh Panasonic All-in-One heat pump system
– underfloor heating in all rooms (including the garage)
– wall cooling in the bedrooms
- Two-car garage + covered parking space

EXTRAS:

- Built-in wardrobes in the bedrooms
- 2 wall-mounted air-conditioning units (living room + upper apartment)
- Electric shutters with remote control and mobile app
- 3-zone alarm system with colour touchscreen LCD display
- 8-channel security camera system, accessible via smartphone
- Electric fence and garage door with remote control and remote access
- 10.2 kWh solar panel system
– 3×25 A net-metering connection
- 3×16 A GEO tariff
– discounted electricity up to 20 hours per day
- Landscaped garden with automatic irrigation system
- 3×6 metre built-in swimming pool with separate heat-pump heating system

SURPRISINGLY LOW UTILITY COSTS:
(combined for both units, including pool heating and irrigation)
Electricity: approx. HUF 10,000 / month
Water: approx. HUF 17,000 / month
Waste collection: HUF 3,400 / month
No gas connection

This property is not a compromise, but a solution.
Modern technology, two independent living units, a wide range of extras and minimal running costs make this a rare opportunity in Sashalom.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 16. Utoljára módosítva: 2026. 02. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület