Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs családi ház Mátyásföld csendes, parkos utcájában – gondozott kerttel és kiváló adottságokkal

Eladó egy kiváló állapotú, kétgenerációs elrendezésre alkalmas, bruttó 192 m²-es (nettó 140 m²) családi ház Mátyásföld egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén. A ház jól átgondolt elrendezése, külön szintenkénti funkciói és a tágas terek ideálisak többgenerációs családnak vagy azoknak, akik kényelmesen külön életteret szeretnének.

Helyiségek – két teljes értékű szint + tetőtér
Földszint
• garázs (15 m²)
• tágas szoba (25 m²)
• előszoba (5 m²)
• konyha (8,8 m²)
• fürdőszoba (6,8 m²)
• külön WC (1,3 m²)
• kazánház
• padlófűtés a teljes szinten
A földszinti rész 2010-ben esett át felújításon.
Emelet
• 2 külön bejáratú szoba (25 m² és 12 m²)
• konyha + kamra
• fürdőszoba
• külön WC
• előszoba
• erkély (3 m²)
Tetőtér
• további 30 m² bővíthető terület.

Műszaki adatok és extrák
• Építés éve: 1980-as évek eleje
• Falazat: 30-as tégla
• Cirkófűtés – 2 éve cserélt kazán
• Emeleten radiátoros, földszinten padlófűtés
• 2017-ben felújított tető, új cserepekkel
• 5 cm-es külső hőszigetelés
• Meleg víz: 2 külön villanybojler (fent és lent)
• Közművek: 2 villanyóra (nappali + éjszakai), 1 gázóra, 1 vízóra
• Nyílászárók: Hőszigetelt fa nyílászárók

Telek és külső részek
A ház egy 524 m²-es, gondosan karbantartott, parkosított telken található.
Jellemzők:
• Automata öntözőrendszer
• Hangulatos, növényekkel beültetett kert
• Fedett kocsibeálló 1 autó számára (a garázs mellett)
• Kerítés és előkert rendezett, igényes állapotban

Környék és közlekedés – Mátyásföld egyik legnyugodtabb része
Mátyásföld a kertvárosi hangulatáról, csendes utcáiról és kiváló infrastruktúrájáról ismert.
A közelben található:
• óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek
• orvosi rendelő, gyógyszertár
• sportpályák, parkok
• kellemes sétáló- és kerékpáros környezet
Közlekedés:
• gyors buszkapcsolatok az Örs vezér tere felé
• HÉV-megálló néhány perces távolságra
• autóval az M0 és M3 egyszerűen elérhető

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 29. Utoljára módosítva: 2026. 05. 20.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület