Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Árpádföld

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs családi ház eladó Sashalom szívében különálló garázzsal, okosotthon-rendszerrel, vállalkozásra is alkalmas kialakítással!

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Sashalmon, a Budapesti úton 6 szoba + amerikai konyhás házat kínálunk megvételre.
Egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen felújított, kétgenerációs családi ház, különálló garázzsal és jól hasznosítható telekkel.

A ház 2010-ben teljes körű, szerkezetig visszabontott felújításon esett át, melynek során új falazat, új lépcsőház, új gépészet, elektromos hálózat(2 villanyóra független egymástól) és szigetelés készült. 2022-ben új kondenzációs Vaillant kazánt, 2023-ban új bejárati ajtót kapott.
- Elosztás két teljes értékű, külön használható lakótér
Földszint kb. 80 m2
Amerikai konyhás nappali
2 különnyíló szoba
Spájz
Zuhanyzós fürdőszoba
Háztartási helyiség
Előszoba
Belső padlásfeljáró

Emelet kb. 80 m2
Konyha
Fürdőszoba Wellis jakuzzis sarokkáddal
3 különnyíló szoba
Saját padlás
A két szint teljesen külön lakásként is használható, külön mérőórákkal, bejárattal, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy vállalkozás + lakás kombinációnak.
Műszaki jellemzők és extrák
- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- Bramac prémium betoncserép tető (2012)
- Vaillant kazán (2022)
- Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés fent
- LG klímák mindkét szinten
- Okosotthon rendszer: elektromos,redőnyök automata vezérléssel,központi irányítás, ajtók, villany
- Téliesített terasz
- Automata öntözőrendszer
- Belső falazat: Ytong tégla
NINCS PARKOLÁSI DÍJ ingyenes parkolás a ház előtt, saját beálló
Különálló garázs + tárolás (Hörmann motoros kapu)
Szerelőakna, zöldségtároló akna, szerszámos helyiség, padlás a garázs felett ( még sílécek is elférnek)
Garázs a Lőcs utca felől megközelíthető. Udvaron belül további autóbeálló, a kapu kétirányba nyílik
Kert és lehetőségek
579 m²-es napfényes, jól kihasználható telek
A kertben medence kialakítható a méret és talaj is adott
Kiváló TÁROLÁSI LEHETŐSÉG mindenhol.
Nincsenek közvetlen szomszédok a telekhatáron.
- Környék és közlekedés
2 perc séta a buszmegálló
10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere (Árkád, IKEA, M2 metró)
A közelben: Sashalmi piac, Waldorf iskola, általános iskolák, óvodák
Csendes, biztonságos kertvárosi környezet
Kiknek ideális?
Kétgenerációs családoknak
Vállalkozóknak rendelő, iroda, stúdió külön bejárattal elválasztható
Befektetőknek akár társasházzá is minősíthető.
Olyanoknak, akik magas műszaki tartalmat, csendes környezetet és sokoldalú hasznosítási lehetőséget keresnek

Ez az ingatlan ma ilyen formában már nem lenne megépíthető használja ki ezt a ritka lehetőséget!
Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a prémium állapotú, nagyvonalúan kialakított otthont Sashalom szívében!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Árpádföld