Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Otthon Start program nyújtotta lehetőségekkel megvásárolható, sok lehetőséget kínáló családi ház Cinkotán eladó
Cinkota csendes mellékutcájában, 550 m²-es (osztatlan közös tulajdonú) telken, a telekhatárra épült, 3 szintes, összesen 3×98 m² alapterületű családi ház keresi új tulajdonosát, mely gondos ápolás és harmónikus belsó kialakítása után örömet szerez új családjának.
Az ingatlan kialakítása miatt kiváló választás többgyermekes családok számára is: a földszinten a szülők, az emeleten a gyermekek kaphatnak helyet. Az emeleti elrendezés lehetőséget biztosít arra, hogy a gyerekek külön-külön is elvonuljanak, tanuljanak vagy pihenjenek, ugyanakkor közös térben együtt lehessenek - mindezt úgy, hogy mindenki számára biztosított a megfelelő magánszféra.
Helyiségek:
Földszint: tágas konyha étkezővel, amely ideális a családi étkezésekhez; spejz, nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint erkély.
Emelet: kisebb nappali, 2 hálószoba, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel egy helyiségben, valamint erkély.
Pince szint: akár 4 autó beállására, műhely vagy tároló kialakítására is alkalmas. Jelenleg földborítású, így betonozás és burkolás szükséges lehet.
Az alsó és felső szinteket esztétikus, kényelmes lépcső köti össze.
Udvar:
Az udvar a növények rendezése után kertészkedésre, szabadidős tevékenységekre, családi és baráti összejövetelekre is ideális.
Műszaki állapot:
Részleges felújítás szükséges.
Nyílászárók és gázkazán cseréje ajánlott (kombicirkó kiépíthető, jelenleg villanybojler biztosítja a melegvizet).
Belső festés indokolt.
Gázcsonk telken belül található, gázóra jelenleg nincs.
Elhelyezkedés, közlekedés, infrastruktúra:
HÉV- és buszmegállók 5 perc sétatávolságra találhatók.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi Csömör, Kistarcsa, Árpádföld és Mátyásföld gyors, akár tömegközlekedéssel történő elérését.
HÉV-vel az Örs vezér tere mindössze 15 perc alatt elérhető, autóval az M0-ás körgyűrű néhány perc.
Közelben óvoda, iskola, orvosi rendelők, hivatali intézmények, bankok, valamint bevásárlási lehetőség (Auchan) is elérhető.
Összegzés:
A jelenlegi tulajdonos időhiány miatt nem tudja megfelelően gondozni az ingatlant, ezért szeretné olyan új tulajdonosnak átadni, aki értékeli a ház sokoldalú adottságait és szeretne belőle egy otthonos, többgenerációs együttélésre, családi életre és hobbitevékenységekre egyaránt alkalmas házat kialakítani.
A tulajdonos nyitott rugalmas fizetési konstrukciókra is, akár bankmentes részletfizetési megállapodás is szóba jöhet megfelelő jogi garanciák mellett.
Vásárlóink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást, kedvezményes ügyvédi díjakat és megbízható szakemberek ajánlását biztosítjuk az ingatlan megvásárlásához és az esetleges felújításhoz.
Érdeklődés esetén keresse bizalommal:
Várhegyi Zsuzsanna ingatlanszakértő
+36 20 224 5057
Szívesen körbevezeti az érdeklődőket, válaszol a felmerülő kérdésekre.
A megtekintés előre egyeztetett időpontban, a hét minden napján lehetséges.
Family house in Cinkota available with Home Start program
This spacious family house in Cinkota is located on a 550 m² (undivided shared ownership) plot in a quiet side street, built along the plot boundary. The house has three floors, totaling 3×98 m², and is ideal for multi-generational living.
Layout:
Ground floor: spacious kitchen with pantry and dining area, living room, bedroom, bathroom, separate WC, balcony - perfect for parents.
Upper floor: smaller living room, 2 bedrooms, kitchen with dining area, bathroom with WC, balcony - ideal for children, offering both communal and private spaces.
Basement level: can accommodate up to 4 cars or be used as storage/workshop; currently it is soil-covered and may require further concrete flooring or finishing.
The ground and upper floors are connected by a tasteful and comfortable staircase.
Yard:
The yard is suitable for gardening, leisure activities, and family gatherings, especially after pruning the plants.
Technical condition:
Partial renovation is recommended.
Replacement of windows and gas boiler is advised (installation of gas combi boiler possible; currently, hot water is provided by an electric water heater).
Interior painting throughout is needed.
Gas line is available on the plot, but currently no meter is installed.
Accessibility and infrastructure:
HÉV and bus stops are within 5 minutes walking distance.
Quick access to Csömör, Kistarcsa, Árpádföld, and Mátyásföld, even by public transport.
HÉV to Örs vezér tere is just 15 minutes, M0 ring road reachable by car in a few minutes.
Nearby: kindergarten, school, medical centers, administrative offices, banks, and shopping (Auchan).
Summary:
The current owner is unable to maintain the property due to lack of time and wishes to pass it to new owners who will appreciate the versatile potential of the house for family life, multi-generational living, and hobby activities.
The owner is open to flexible payment arrangements, including bank-independent installment agreements with proper legal guarantees. Free independent mortgage advice, discounted legal fees, and recommendations of trusted professionals are available for purchase and possible renovation.
For inquiries, please contact:
Zsuzsanna Várhegyi, Real Estate Expert
+36 20 224 5057
She will gladly show the property and answer any questions. Viewings are possible by appointment any day of the week.
Familienhaus in Cinkota, auch mit Home Start Programm erhältlich
Dieses geräumige Familienhaus in Cinkota befindet sich auf einem 550 m² großen Grundstück (ungeteilter Gemeinschaftseigentum) in einer ruhigen Seitenstraße, direkt am Grundstücksgrenzverlauf gebaut. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 3×98 m² und eignet sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Grundriss:
Erdgeschoss: geräumige Küche mit Speisekammer und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon - ideal für Eltern.
Obergeschoss: kleineres Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, Balkon - perfekt für Kinder, bietet sowohl gemeinschaftliche als auch private Räume.
Kellergeschoss: bietet Platz für bis zu 4 Autos oder kann als Lager/Werkstatt genutzt werden; derzeit nur Erdbelegung, ggf. Betonierung oder weitere Bodenbeläge erforderlich.
Das Erd- und Obergeschoss ist durch eine geschmackvolle und komfortable Treppe verbunden.
Hof/Garten:
Der Hof ist geeignet für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten und Familienfeiern, insbesondere nach einem gründlichen Rückschnitt der Pflanzen.
Technischer Zustand:
Teilweise Renovierung empfohlen.
Austausch von Fenstern und Gasheizung wird empfohlen (Einbau einer Gas-Kombitherme möglich; aktuell wird Warmwasser durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt).
Vollständige Innenanstriche sind erforderlich.
Gasanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden, aber derzeit kein Zähler installiert.
Lage und Infrastruktur:
HÉV- und Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Schneller Zugang nach Csömör, Kistarcsa, Árpádföld und Mátyásföld, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
HÉV nach Örs vezér tere in nur 15 Minuten, M0-Ringstraße in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe: Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Ämter, Banken und Einkaufsmöglichkeiten (Auchan).
Zusammenfassung:
Der aktuelle Eigentümer kann das Anwesen aufgrund von Zeitmangel nicht angemessen pflegen und möchte es daher an neue Eigentümer übergeben, die das vielseitige Potenzial des Hauses für Familienleben, generationenübergreifendes Wohnen und Hobbys schätzen.
Der Eigentümer ist offen für flexible Zahlungsmodelle, einschließlich bankenunabhängiger Ratenzahlungen mit entsprechenden rechtlichen Garantien. Kostenlose unabhängige Hypothekenberatung, vergünstigte Anwaltsgebühren und Empfehlungen vertrauenswürdiger Fachleute stehen beim Kauf oder einer eventuellen Renovierung zur Verfügung.
Für Anfragen kontaktieren Sie bitte:
Zsuzsanna Várhegyi, Immobilienexpertin
+36 20 224 5057
Sie führt Sie gerne durch die Immobilie und beantwortet alle Fragen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung an allen Wochentagen möglich.
Cinkota “Otthon Start”
Cinkota 550 3×98
: ——
: 2 ——
: 4 /
/
HÉV 5
CsömörKistarcsaÁrpádföld Mátyásföld
HÉV Örs vezér tere 15 M0
Auchan
Zsuzsanna Várhegyi
+36 20 224 5057
A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!
Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 19.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, XVI. kerület
