Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Árpádföld

Eladó családi ház leírása

Budapest XVI. kerületében Árpádföldön eladó ikerház mindkét tagja 842 m2 telekkel. TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉHEZ, VÁLLALKOZÁSHOZ IDEÁLIS VÁLASZTÁS!

A nagyobbik, vállalkozásra is alkalmas ingatlan paraméterei:

A telek terület kb. 450 négyzetméter. A lakótér az emeleten található 139 m2, melynek az elosztása a következő: amerikai konyhás nappali nagy terasszal, kandallóval, gardrób szoba, kamra, fürdőszoba ( káddal, két személyes hidromasszázs kabinnal ), két külön bejáratú hálószoba. A lakás a tetőtér felé tovább bővíthető, ami még plusz 90 m2-t jelent.

A két hálószobában radiátoros, míg a lakás többi részén padlófűtés van. A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja. A nappaliban ezen kívül még egy dekoratív kandalló is segítheti a fűtést.

Az alsó szinten aknás, telephelyengedéllyel rendelkező műhely, iroda, fürdő, wc: 139 m2 alapterületen.

A műhely kombicirkóval, ipari árammal rendelkezik, a gáz és villanyfogyasztása a lakástól elkülönülten mérhető.

Az épület B30-as téglából 7 cm-es szigeteléssel, a tető fedése betoncseréppel készült.

50 m2-es pince tartozik hozzá.

Az udvaron garázs egy autó részére. A lakás és a műhelyrész is riasztórendszerrel védett.

A kisebbik ingatlan paraméterei:

Az ingatlan kb. 400 m2-es saroktelken helyezkedik el, rendkívül jó közlekedéssel rendelkező környéken.

A ház belső két szintes, 134 m2-es lakótérrel rendelkezik, a következő beosztásban: az alsó szinten előszoba, nappali, zuhanyfülkés fürdőszoba, konyha, étkező, kamra, nappaliból nyíló nagy terasz. A nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak.

Az emeletre a nappaliból vezet lépcső, ott 2,5 hálószoba, és egy fürdőszoba ( hidromasszázs káddal ) található. Két hálószoba erkélyes,légkondis.

A házhoz egy 35 m2-es pince is tartozik.

A fűtést gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadással.

A melegvíz ellátás gázcirkó, vagy villanybojler igény szerint. Mindkét verzió rendelkezésre áll, egy kapcsolóval átállítható.

A bojler két éve lett újra cserélve, a cirkó 1 éve.

Az épület B30-as téglából 7 cm-es szigeteléssel, a tető fedése betoncseréppel készült.

Az épület riasztórendszerrel védett.

Az ingatlanok külön-külön is megvásárolhatóak!

Várom hívását, akár hétvégén is!

Az ár irányár!

N.Sz.

Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollegáink szívesen nyújtanak segítséget, hitellel, vagy akár CSOK-kal kapcsolatban is! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 364888

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 16. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Árpádföld