Eladó családi ház – Budapest, XV. kerület

Eladó családi ház leírása

Rákospalota frekventált, mégis csendes, kertvárosias utcájában eladó egy Kós Károly– és szecessziós stílusjegyeket viselő, villa, jogilag 6 lakásos társasházként nyilvántartva.

Telek – fejlesztési lehetőség:
•Telek mérete: 1470 nm (kb. 28 × 52 m - 10 lakóegység kialakítható)
•Övezeti előírások szerint megosztható (min. 600 nm/kert – telkenként 4-4 lakóegység kialakítható)
•Beépíthetőség terepszint felett 35%, szintterületi mutató: 1,1
•Beépíthetőség terepszint alatt 40%, szintterületi mutató: 0,4
•Legnagyobb épültemagasság: 7,5M
•Terepszint felett 1500 nm építhető, terepszint alatt 500 nm.
•Kiváló fekvés, árnyas, csendes utca

Főépület adatai:
•Összes alapterület: nettó 301 nm bruttó kb. 450 nm
•4 szint:
•Magasföldszint: bruttó 150 nm
•I. emelet: bruttó 120 nm
•Tetőtér: bruttó 110 nm
•Szuterén: bruttó 70 nm
•6 önálló albetét, 100% tulajdon
•Rugalmasan alakítható: egybenyitható vagy tovább tagolható

Hasznosítási potenciál:
•Lakó- vagy társasház-fejlesztés
•Szálláshely / boutique hotel / panzió
•Irodai vagy kereskedelmi funkció
•Egészségügyi, szociális intézmény (klinika, idősotthon)

További építmények:
•Kb. 40 nm-es melléképület, tetőtér-beépítési lehetőséggel
•Hátsó telekrészen további épületek (garázs, tároló stb.)
•Jelenleg romos, de rehabilitálható

Állapot és közművek:
•Teljes körű felújítást igényel
•Masszív szerkezet, jó alap fejlesztéshez
•Teljes közművesítés
•Albetétenként meglévő villany-, víz- és gázóra


#beruházás #fejlesztésialap #budapest15 #rákospalota #nagytelek #társasház #projektingatlan #ingatlanfejlesztés #szállodaprojekt #lakásfejlesztés #kereskedelmiingatlan #befektetőknek

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 27.

0 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota