Eladó családi ház – Budapest, XIX. kerület

Eladó családi ház leírása

XIX.KERÜLETBEN KISPESTEN 380 M²-ES TELKEN 108 M²-ES, BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ – TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉGGEL!

Budapest XIX. kerületében, Kispesten, a Hofherr Albert utcában kínálunk eladásra egy 380 m²-es, teljesen összközművesített telken található, 108 m²-es téglaépítésű családi házat.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet kiváló választás, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy új otthont, akár két- vagy háromgenerációs családi házat.

Az épület teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor állapotától és a leendő tulajdonos terveitől függően akár a bontás és egy új ingatlan megépítése is szóba jöhet.

A meglévő ház téglából épült, falai nem repedezettek.

A 108 m²-es alapterületből 22 m² jelenleg egy önálló, saját fürdőszobával rendelkező lakrész, amely külön élettérként is használható.
Ez az elrendezés kiváló alapot biztosíthat több generáció együttéléséhez, idősebb családtag külön lakrészének, nagyobb gyermek számára, de akár dolgozó- vagy vendégrész kialakítására is.

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a benne rejlő fejlesztési lehetőség. A helyi építési szabályozás további egy emelet ráépítését is lehetővé teszi, így megfelelő átalakítással jelentősen növelhető az épület hasznos alapterülete.

Ennek köszönhetően akár egy kényelmes, nagy alapterületű 2–3 generációs családi otthon is kialakítható.

A konkrét ráépítés és bővítés műszaki, valamint építési paramétereit a tervezés során az aktuális helyi előírások alapján szükséges véglegesíteni.

JÓL KIHASZNÁLHATÓ, ÖSSZKÖZMŰVES TELEK

A 380 m²-es telek teljesen összközművesített, így a szükséges közművek rendelkezésre állnak.

A ház kedvezően, a telek hátsó részén helyezkedik el, ezért az épület előtti nagyobb szabad terület többféleképpen hasznosítható.

Igény szerint kialakítható több gépkocsi számára telken belüli beálló, garázs vagy fedett autóbeálló, emellett parkosított előkert, terasz vagy egyéb pihenőrész is létrehozható.

KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉK

A környék tömegközlekedése jól megoldott. A Hofherr Albert utca közelében több autóbuszjárat is elérhető, amelyekkel Kőbánya-Kispest és az M3-as metró is kényelmesen megközelíthető.

Autóval a Nagykőrösi út és az M5-ös autópálya bevezető szakasza is gyorsan elérhető, így a belváros és az agglomeráció irányába történő közlekedés egyaránt kedvező.

A mindennapi bevásárlás szintén kényelmesen megoldható. A környéken ALDI, további élelmiszerüzletek, szolgáltatások, valamint a Kispesti piac és Kőbánya-Kispest nagyobb bevásárlási lehetőségei is könnyen elérhetők.

KINEK AJÁNLJUK?

Kiváló választás lehet azok számára, akik nagyobb családi otthont szeretnének saját igényeik szerint kialakítani, több generációban gondolkodnak, bővíthető ingatlant keresnek, vagy akár teljesen új ház építését tervezik.

A 380 m²-es összközműves telek, a 108 m²-es meglévő épület, a 22 m²-es önálló lakrész, valamint a további emelet ráépítésének lehetősége együtt számos fejlesztési és átalakítási lehetőséget kínál.

Felújítóknak, építkezőknek és többgenerációs otthont keresőknek egyaránt remek lehetőség Kispesten!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 23.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, Kispest