Eladó családi ház

Budapest, XIX. kerület

Eladó családi ház leírása

Felújított ház Kispesten +35 m² lehetőség! – azonnal költözhető

Budapest XIX. kerületének csendes, kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy 61 m² alapterületű, teljeskörűen felújított családi házat, amely további bővítési lehetőségekkel rendelkezik.

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a tetőtér beépíthető (kb. +35 m²), továbbá a telek 30%-os beépíthetősége lehetővé teszi a földszinti bővítést is, így ideális választás lehet akár családbővítésben gondolkodók számára is.

Műszaki tartalom, felújítás:

Az ingatlan kb. 2 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, mely során:
•Teljes vízszigetelés (külső és belső falak) készült
•Az aljzat teljes rétegrendje megújult (döngölt alap, sóderágy, szerelőbeton, vízszigetelés, lépésálló szigetelés, aljzatbeton, burkolatok)
•Új villany-, víz-, csatorna- és fűtésrendszer került kiépítésre
•Új vakolatok és gipszkarton álmennyezet spot világítással
•Új külső nyílászárók és bejárati ajtó
•Új beltéri ajtók
•Fürdőszoba és WC külön helyiségben

A tetőtér beépítéséhez szükséges közművek (víz, csatorna, villany, fűtés) már felvezetésre kerültek a padlástérbe.

Külső állapot:

A homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott, a végleges színezés az új tulajdonos ízlésére van bízva.

Telek, környezet:
•Nyugati fekvésű, napos kert
•Száraz pince az épület alatt
•Melléképületek (sufni, ól) – igény szerint elbonthatók
•Növényzet: diófa, fenyőfa, fügefa, szőlő, gyümölcsfák

Elhelyezkedés:

Kiváló közlekedés és infrastruktúra:
•68-as buszmegálló néhány perc sétára
•KÖKI terminál: kb. 8–9 perc
•Határ úti metró (194, 194B): kb. 9–10 perc
•Piac, rendelő, oktatási intézmények a közelben

Egyéb:
•Tehermentes ingatlan
•Saját tulajdon
•Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés alapján

Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 19. Utoljára módosítva: 2026. 04. 28.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület