Eladó családi ház

Budapest, XIX. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XIX. kerületének egyik legnyugodtabb, kertvárosi környezetében, 360 m²-es telken kínálunk megvételre egy 72 m²-es, teljes felújítást igénylő családi házat, melléképülettel és garázzsal.

Főépület jellemzői:
– A ház két nagy méretű szobából, egy tágas előszobából, ablakos konyhából (spejzzel), külön fürdőszobából és WC-ből áll.
– A belmagasság 3 méter, ami világos és levegős tereket biztosít.
– A tetőszerkezet átlagos állapotú.

Melléképület és pince:
– A kb. 16 m²-es melléképületben víz és villany is be van vezetve, a gázcsonk a telken belül található.
– Innen közelíthető meg a kb. 22 m²-es, teljesen száraz pince, amely akár szuterénként is hasznosítható.

Telek és garázs:
– A 360 m²-es telek könnyen parkosítható, rendezett méretű.
– A telken felszíni beálló található.
– A ház alapjai stabilak, a szerkezet jól alakítható, több irányú bővítési lehetőséget kínál.

Közlekedés és környezet:
– Az Ady Endre úton található a 42-es villamos megállója, valamint a 68-as busz, amely a Határ út és Köki felé közlekedik. A környék jól megközelíthető és gyors összeköttetést biztosít a város több pontjával.
– A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, piac, üzletek, valamint több zöldterület és játszótér található.

Kinek ajánlott?
Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik saját elképzelésük alapján, teljes felújítással szeretnék kialakítani új otthonukat egy csendes, nyugodt, mégis jól megközelíthető városrészen.

Jöjjön el, tekintse meg személyesen, és tegyen ajánlatot.


ENGLISH VERSION

Renovation-required family house for sale in the quiet, suburban Óváros area of Budapest District XIX

In one of the calmest, most residential parts of District XIX, a 72 m² family house is offered for sale on a 360 m² plot. The property requires full renovation and includes an outbuilding and a private garage.

Main building features:
– The house consists of two spacious rooms, a large entrance hall, a bright kitchen with pantry, a separate bathroom, and a separate toilet.
– The 3-meter ceiling height ensures bright, airy interior spaces.


Outbuilding and basement:
– The approx. 16 m² outbuilding is equipped with water and electricity; the gas connection is located within the plot.
– From here, a fully dry, approx. 22 m² basement can be accessed, which can even be used as a semi-basement level.

Plot and garage:
– The 360 m² plot is easy to landscape and offers multiple layout possibilities.
– A covered, separately accessible garage is located on the property.
– The foundations are solid, and the structure allows various expansion or redesign options.

Transport and surroundings:
– The 42 tram stop on Ady Endre Road is nearby, as well as bus 68, operating towards Határ út and Kőbánya-Kispest.
– The neighbourhood offers kindergartens, schools, medical services, markets, shops, parks, and playgrounds.

Who is it ideal for?
This property is an excellent opportunity for buyers who wish to create their new home according to their own vision through a complete renovation, in a peaceful yet well-connected urban area.

Come and see it in person and feel free to make an offer.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 15.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület