Eladó családi ház

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld

Eladó családi ház leírása

GÖNCÖL UTCAI 2 LAKÁSOS CSALÁDI HÁZ – IRODÁVAL, GARÁZZSAL, KERTTEL
13. kerületben, Göncöl utcában kínálunk eladásra egy nettó 183 nm-es (bruttó 193 nm-es), 2 lakásos családi házat, amelyhez külön bejáraton át megközelíthető, vállalkozásra alkalmas helyiség (iroda,üzlet,raktár,stb) is rendelkezésére áll egy új tulajdonosnak. A fentieket egy nagy belmagasságú (3,2 méter) garázs egészíti ki, amelyben mikrobusz méretű auto is elfér. A ház alápincézett, 13,3 nm alapterületű. Az ingatlan 2004-ben épült, újszerű állapotú, telekterülete 455 nm-es, amely intim pihenőkertként használható.
Az ingatlan helyiség kiosztása:
Az utcai oldalról a családi ház előterébe jutunk. Ebből az előtérből közelíthető meg a földszinti és a tetőtéri lakás is, amelyek egymás zavarása nélkül használhatók. Ebből az előtérből nyílik még egy háztartási helyiség, amely a függetlenül használható iroda fürdőszobájaként is tud működni.
- A földszinti lakás (81 nm hasznos alapterületű) és az előtérből rögtön egy tágas, 26 nm-es, kandallós és kert- és teraszkapcsolatos nappaliba lépünk. A lakás hálószobája 16,25 nm-es, van még egy komplett fürdőszoba és a külön bejáratú ablakos konyha ill. kamra tartozik még ehhez a lakáshoz. A kényelmes dolgozószoba pedig egyben a vállalkozás irodája is lehet.
Az emeletre egy épített, stabil lépcsőházból vezet az út, amely kényelmes és biztonságos.
- Az emeleti lakás a tetőtérben lett kialakítva mintegy bruttó 110 nm-en (hasznos alapterülete 70,5 nm) és egy légtérben kapott helyet a nappali és a konyha-ebédlő. A 2 hálószoba egyike az utcai, a másik a kerti oldalra nyílik.
A házban fain-cool hűtés-fűtés működik, így bármely évszakban kellemes klíma teremthető. A kertben fúrt kút biztosítja a locsolóvizet szivattyús átemeléssel. A fa nyílászárók és a szigetelt homlokzat pedig gondoskodnak a takarékos rezsi díjakról. Egyéb extrák még a redőnyözött és szúnyoghálós ablakok, a kandalló a nappaliban, a riasztórendszer és még sok kényelmi megoldás (mint több auto számára elégséges beállóhely a zárt kertben).
Kétgenerációs családnak, cégközpontnak vagy befektetési célra is kiváló. A környék jól ellátott, minden közlekedési lehetőség adott, autóbuszok (105-ös,120-as), metró 5-10 percen belül elérhetők.
Az ingatlan gyorsan beköltözhető, irányára 280 millió Ft.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld