Eladó családi ház – Budapest, XII. kerület

Eladó családi ház leírása

Páratlan panorámás luxusrezidencia a budai hegyekben
Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy kivételes élettér, ahol a város látványa szinte lebeg a mindennapok felett. A panoráma nem egyetlen pontra korlátozódik: a tágas belső terekből, a privát kertből és az otthon szinte minden szegletéből természetes módon válik az élet részévé. A napfény, a naplementék és az esti városi fények együttese időtlen, megismételhetetlen hangulatot teremt.
A mindössze kétlakásos társasház belső, kétszintes lakása teljesen szeparált kialakítású, külön bejárattal és kizárólagos használatú, privát, 1458 m²-es kertkapcsolattal rendelkezik. Az intimitás, a nyugalom és a tágas térérzet itt nem luxus, hanem alapérték.
Az 524 m²-es belső lakótér ideális arányokat kínál egy valódi, kompromisszumoktól mentes luxusrezidencia kialakításához. A terek központja a kétszintes, impozáns nappali 8 méteres belmagassággal, amelyet nagyméretű, fényárban úszó ablakok nyitnak a panorámára. A tér egyszerre drámai és harmonikus: reprezentatív, mégis intim, folyamatos vizuális kapcsolatot teremtve a várossal.
Az épület jelenleg szerkezetkész állapotban van: az alapozás és a főfalak elkészültek, a fő szerkezeti belső elrendezés már kialakult. A következő ütemben a nyílászárók, valamint az épületgépészeti és elektromos alapszerelések kerülnek beépítésre, így a belső terek még teljes mértékben a leendő tulajdonos személyes ízlésére és életstílusára formálhatók.
Az ingatlan kedvezményes H tarifával rendelkezik, amely lehetővé teszi az energiahatékony fűtési és hűtési rendszerek gazdaságos üzemeltetését, jelentősen csökkentve a hosszú távú fenntartási költségeket – egy ekkora volumenű, prémium ingatlan esetében ez különösen értékes előny.
Az ingatlanhoz az elismert belsőépítész, Bényei István által készített látványtervek tartoznak, amelyek egy kifinomult, időtálló luxus enteriőr vízióját mutatják be. A tervek iránymutatásként szolgálnak, miközben teret engednek az egyedi igények szerinti finomhangolásnak. A koncepció részeként megjelennek a wellness- és szabadidős terek is – privát konditeremmel, medencével és jakuzzival –, ahol a komfort és a kikapcsolódás természetes módon válik a mindennapok részévé.
Ez az otthon azok számára készült, akik nem csupán lakóteret keresnek, hanem életminőséget, panorámát és nyugalmat – egy olyan helyet, ahol a város egyszerre van jelen, és mégis tisztes távolságban marad.


Exceptional Panoramic Luxury Residence in the Buda Hills
This property is not merely a home, but a rare and refined living environment where the city unfolds beneath you, becoming an integral part of everyday life. The panoramic view is not limited to a single vantage point – it is experienced organically from the generous interior spaces, the private garden, and nearly every corner of the residence. Natural light, breathtaking sunsets, and the city’s evening lights combine to create a timeless and truly unforgettable atmosphere.
The residence forms part of an exclusive two-unit condominium, featuring a fully separated internal duplex with a private entrance and exclusive use of a 1,458 sqm private garden. Privacy, tranquillity, and a profound sense of space are not luxuries here – they are fundamental qualities of the home.
The 524 sqm interior offers ideal proportions for the creation of a truly uncompromised luxury residence. At its heart lies an impressive double-height living area with an 8-meter ceiling, enhanced by large-scale windows that flood the space with natural light while opening directly onto the panoramic city view. The result is a dramatic yet refined spatial experience, equally suited for elegant entertaining and intimate retreat, maintaining a constant visual connection with the city below.
The building is currently in shell and core (structural) condition: foundations and main walls are completed, and the primary internal spatial layout has already been defined. The next phase will include the installation of windows, as well as the base electrical and mechanical systems, allowing the future owner to fully tailor the interior finishes and atmosphere to their personal vision.
The property benefits from a highly advantageous H-rate electricity tariff, supporting energy-efficient heating and cooling solutions and ensuring significantly reduced long-term operating costs – an important consideration for a residence of this scale and quality.
The residence includes exclusive interior design concepts and visualizations created by the renowned interior architect István Bényei, presenting a sophisticated and timeless luxury aesthetic. These designs serve as a refined framework while allowing flexibility for personal customization. The envisioned concept also incorporates wellness and leisure spaces, including a private gym, swimming pool, and jacuzzi, ensuring an elevated lifestyle experience within the privacy of the home.
This residence is designed for those who seek more than just a place to live – it is for those who value lifest

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy