Eladó családi ház

Budapest, XII. kerület

Eladó családi ház leírása

MODERN LUXUSVILLA

Panoráma Nyugalom Tökéletesség
Képzelje el, hogy minden reggel a város felett ébred, miközben a természet csendje és friss erdei levegő veszi körül. Csak Ön, a napfény, a panoráma és egy villa, amelyet a luxus, a modern technológia és a kényelem legmagasabb szintje jellemez.

Budapest XII. kerületének déli lejtőjén található ez az újépítésű, minimalista stílusú, panorámás luxus családi ház.
A belváros csupán 10 perc autóval, mégis távol a zajtól, zöldövezetben, két utcáról is megközelíthető helyen épült.
450 m² nappali+ 5 szobás villa, átgondolt, kompakt méretben.

Az otthon, ahol minden részlet számít
A 70 m²-es konyha hatalmas, teljes falakat kiváltó üvegfelületeken keresztül kapcsolódik a 62 m²-es napozóteraszhoz és a 3x6 méteres infinity medencéhez.
Ez az a hely, ahol a hétköznapok is nyaralásnak érződnek.

A földszinten található továbbá egy vendégszoba saját fürdővel, valamint egy kertkapcsolatos, sokoldalúan használható helyiség dolgozószobának, edzőteremnek vagy hobbiszobának tökéletes. Az emeleten egy lakosztály privát gardróbbal, panorámás terasszal és luxus fürdőszobával várja új tulajdonosát, emellett két tágas, teraszos gyerekszoba és egy nagy fürdő és egy mosókonyha is helyet kapott.

A 130 m²-es garázs akár 5-6 autó számára biztosít helyet, a külön tároló pedig a szezonális holmik kényelmes elhelyezésére szolgál.

Prémium műszaki tartalom, kompromisszumok nélkül
Az épület kivitelezése során kizárólag a legmagasabb minőségű anyagok és technológiák kerültek beépítésre:

30 POROTHERM XTREME tégla, vasbeton monolit szerkezet
15 cm BACHL grafitos, gombásodás ellen kezelt EPS + 10/15 cm XPS hőszigetelés
BAUDER két rétegű modifikált bitumenes aljzat-vízszigetelés
25 cm BACHL hőszigetelés a tetőn, BAUDER U15 PVC hegesztett vízszigetelés
Aluprof RAL7016 porfestett, hőhídmentes alumínium nyílászárók (U=0,67)
5 rétegű Low-E, argon gázzal töltött, edzett biztonsági üveg
Energia és fenntarthatóság:
MVM 3x25A normál és 3x20A H tarifa (bővíthető)
Napelem- és szélgenerátor-előkészítés, visszatáplálási és energiatárolási lehetőség
Opcionális akkumulátor-rendszer
Okosotthon és biztonság:
Fibaro HC3 intelligens épületvezérlés (világítás, fűtés, hűtés, légkezelés, biztonsági rendszerek)
UNIFI Ubiquity AI hálózat Wifi 6 technológiával, külön vendég- és szervizhálózat
TIAGO okos-zár (Face ID, ujjlenyomat), Unifi kamerarendszer és riasztó
Épületgépészet:
DAIKIN ALTHERMA 2 hőszivattyú
Mitsubishi Lossnay hővisszanyerős légkezelő
Padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés és fancoil rendszer
Medence:
3x6 méteres, feszített víztükrű infinity medence
Külön 8 kW-os hőszivattyú
60 mm vastag, laminált, 8 rétegű üveg előlap

Alapterületi összesítés
Pinceszint: 212,68 m²
Földszint (lakótér): 141,80 m²
Földszint (terasz): 62,16 m²
Emelet (lakótér): 141,68 m²
Emelet (terasz): 16,88 m²

Az utolsó pillanat, hogy a saját ízlésére szabja!
A ház jelenlegi, 90%-os készültségi szinten várja új tulajdonosát. Ez az a különleges alkalom, amikor még Ön dönthet a burkolatokról, a beépített bútorokról, a színvilágról hogy valóban személyre szabott otthon szülessen.

Ez nem csak egy ház. Ez a jövő háza, ami már most a tiéd lehet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01. Utoljára módosítva: 2025. 12. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület