Eladó családi ház

Budapest, XII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó panorámás, két generációs családi ház külön WELLNESS részleggel

Kivételes lehetőség: egy 1000 m²-es telken álló, kétlakásos teraszház egyben eladó, így egy impozáns, nagy alapterületű családi házként vásárolható meg. Az ingatlan különlegessége a közös használatú 151 m²-es wellness rész, mely medencékkel, szaunákkal és pihenőtérrel szolgálja a jövőbeli tulajdonos kényelmét.
Befektetési célzattal érkezők számára jó hír, hogy akár 3-4 külön lakás is kialakítható, az épület teljes kivitelezési dokumentációja elérhető, az első tégla lerakásától kezdve az utolsóig.

Lakóterület összesen: 322 m² (134 m² + 188 m²)

Teraszok és erkélyek: 74 m²

Külön hobbiszoba, tárolók, mosókonyhák: 64 m²

Wellness rész közös használattal: 151 m²

Garázsok: összesen 68 m² (4 autó részére)

Előtéri parkoló burkolt felületen: kb. 80 m²

A ház bejárata közös lépcsőházból nyílik, innen érhetők el a lakószintek, a garázsok, a wellness rész és a kert. A kert közvetlenül a teraszokról, valamint a wellnessből is megközelíthető.

Helyiségek elrendezése:

Az ingatlan két, teljes értékű lakásból áll, de egyben adja ki a ház teljes értékét.

Az első lakás (134 m²):

előszoba

konyha + kamra

nappali

3 hálószoba

2 fürdőszoba

vendég WC

42 m²-es panorámás terasz és további két kisebb erkély

külön kis lakrész saját fürdőszobával (43 m², 220 cm belmagasság)

34 m²-es dupla garázs

A második lakás (188 m², belső két szintes):

alsó szint: nappali nyitott konyhával és kamrával, 3 szoba, egy nagyméretű fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval, WC-vel és bidével, vendég WC + mosdó, valamint egy 31 m²-es terasz

emeleti szint: tágas galéria, amelyből 3 hálószoba és egy újabb fürdőszoba nyílik (káddal, zuhanyzóval, WC-vel)

34 m²-es dupla garázs

9 m²-es különálló tároló-mosókonyha

Wellness részleg

A házhoz tartozó, közös használatú 151 m²-es szabadidő-wellness tér tartalmaz:

úszómedencét úszógéppel

kisebb, pezsgő funkciós medencét

finn- és infraszaunát

öltözőt, zuhanyzókat és WC-t

A medencetér fűtését gázkazánok és hőszivattyú is biztosítja, radiátoros és padlófűtés kombinációjával.

Műszaki jellemzők

minden szobában hűtő-fűtő klíma

mindkét lakásban BOSCH gázkazán a radiátoros fűtéshez és melegvízhez

padlófűtés külön levegő-hőszivattyúval is működtethető

elektromos hálózat teljesen korszerűsítve, biztonságtechnikai engedéllyel

kedvezményes tarifájú 3 fázisos H mérőóra mindkét lakásban

2024-ben a tető új Tegola zsindelyborítást kapott

előkészített hely közös lift számára

Elhelyezkedés

A ház az 53-as busz végállomásához közel fekszik, így a belváros gyalogosan és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet többgenerációs családnak, akik együtt, de mégis szeparáltan szeretnének élni, vagy akár reprezentatív otthonként azoknak, akik értékelik a tágas tereket, a modern kényelmet és a saját wellness rész nyújtotta luxust.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01. Utoljára módosítva: 2025. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület