Eladó családi ház

Budapest, XII. kerület

Eladó családi ház leírása

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Kétlakásos prémium ingatlan eladó – wellness részleggel, társasházzá alakítás alatt

Budapest frekventált, mégis nyugodt részén, az 53-as busz végállomásának közelében kínálunk megvételre egy összesen 700 m² hasznos területű, kétlakásos ingatlant, amely jelenleg társasházzá alakítás alatt áll – ideális befektetők, fejlesztők vagy bérbeadásban gondolkodók számára.

Ingatlan főbb paraméterei:
Telek: 1000nm
1. lakás – 135 m² + 43 m² terasz/erkély + 33 m² garázs
2. lakás – 188 m² + 32 m² terasz/erkély + 33 m² garázs
Külön lakrész – 43 m² saját fürdőszobával (iroda, vendégek, bérlők)
Tároló/mosókonyha – 9 m²
Wellness zóna – 151 m²:

Úszómedence úszógéppel

Pezsgőfürdő

Finn- és infraszauna

Közös lépcsőház – 35 m²
Előkert – burkolt terület – 80 m², további parkolási lehetőséggel

Műszaki jellemzők:
Új tető (Tegola zsindely, 2024), szigetelt épület

Frissen felújított, szabványosított elektromos hálózat

2 db H-tarifás, 3 fázisos mérőóra

Új, inverteres klímák minden lakásban

Padló- és radiátoros fűtés gázkazánnal + hőszivattyús kiegészítés

Külön bejáratok, teljes szétválasztás kialakítható

Miért éri meg befektetésként?
2 teljes értékű lakás + önálló lakrész

Társasházzá alakítás folyamatban → külön értékesíthető egységek

Magas presztízsű wellness részleg – prémium bérlők vagy szolgáltatás céljára

Kiváló megközelítés – belváros elérhető gyalogosan is

Ideális rövid vagy hosszú távú bérbeadásra, egészségközpontnak, rendelőnek, cégközpontnak is

Ritka lehetőség ekkora alapterülettel és ilyen sokoldalú hasznosíthatósággal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 13. Utoljára módosítva: 2025. 09. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület