Eladó családi ház

Budapest, XII. kerület

Eladó családi ház leírása

XII.kerületi, városközpont közeli eladó irodaház épület nettó alapterülete 1020m2, amelyhez kizárólagos használati joggal 2289 nm terület tartozik.
Az eladó épület földszinti területe: 320m2, emelete: 700m2, terasza: 117m2
Megjegyzés: A 2289 nm kizárólagos használatú terület szintterület mutatója 0,75, amelyből adódódan ca.700 nm azaz egy teljes szint ráépíthető a meglévő épületre.
A nettó 1020m2-es irodaépület a telek legfelső részén, a terep lejtését kihasználva kétszintes épületként épült. Az alsó szint belső út felőli végén található az épület főbejárata, amely egy spanyol építész iroda vezető passzív ház tanácsadó cégének tervei alapján készült.
- Az épület felénél a földszint a terepszint alá kerül.
- Az emelet padlószintje az egyik oldalon már a terepszinten van, itt található az emeleti szint udvari bejárata is. Az emeleti szint födémje konzolosan kinyúlik körben, az emelet kb. 1m-rel szélesebb a földszintnél.
- Mindkét szint középfolyosós, a belső feltáró folyosók udvar felé eső részén nagyobb, a hátsó kert és a hegy felé keskenyebb az irodák mélysége.
- Az épület 2018 óta nagy sebességű optikai hálózatokon keresztül (DIGI és Magyar Telekom) kapcsolódik a külvilághoz és az irodapark többi épületéhez.
- Az épület attraktív 3,5 m belmagasságal rendelkezik, szerkezete 6mx6m raszterben épített vasbeton pillérvázas, vasbeton födémszerkezetű.
- A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű alumínium szerkezetűek
- A tető lapostető, bitumenes szigetelésű, jó állapotú, beázásmentes.
- Az irodapark teljes vízhálózatának cseréje 2019-ben fejeződött be. A régi körvezeték helyett az épületek önálló vízvezetéket és fogyasztásmérőt kaptak és a használati víztől függetlenített tűzi vízvezeték került kiépítésre.
- Az új vízhálózat beruházását követően, a terület ingatlanait korábban villamos energiával ellátó épített házas transzformátor állomás is megszüntetésre került és helyette egy új 1000kW-os (konténerházas) transzformátor állomás kiépítése és üzembe helyezése valósult meg 2020-ban.
- Az irodaépület hegyoldali védelmét biztosító 70m hosszú védelmi támfal 2021-ben készült el, ami a támfal és az épület közötti térben lehetővé tette az épület szabadtéri közösségi terének kialakítását is, amely 117 nm.
- A támfal beruházással együtt került kialakításra az új földszinti tárgyaló, a megnövelt területű új konyha (jelenleg további vizes helyiségek kialakítása folyik).
- A felújítás részeként a földszinten kisebb és nagyobb terű irodák is kialakításra kerültek. Az emeleten teljesen újjáépült az előtérből nyíló közösségi konyha.
- Az újonnan épített szerelt válaszfalak gipszkartonból készültek, festettek. A mennyezetek 60x60cm osztású kazettás álmennyezet burkolással rendelkeznek, melyekbe az épület világításának teljes felújítása során 60x60cm LED panel világítótestek kerültek beépítésre.
- A burkolatok: laminált parketta az irodákban, kerámialap – igényes, spanyol gyártmány – az előtérben, a lépcsőházban és a recepciónál, megfelelő minőségűek a vizesblokkokban. Csempeburkolat a vizesblokkokban, festett falak egyéb helyeken.
A fűtés radiátoros, a 2021-ben telepített 100kW-os Vailant kazán megfelelő hőmérsékletet biztosít az épületben még a hideg telek alatt is. A hűtés: helyiségenként split klímák el/kültéri egységekkel.
A területen belül 15 személyautó számára van parkolási lehetőség.
Az épület ára 1 382,5 mrd HUF+ÁFA

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 09. Utoljára módosítva: 2025. 04. 17.

0 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület