Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Megvételre kínálunk egy újépítésű, befejezés előtt álló, háromszintes családi házat Budapest III. kerületében, csendes zöldövezetben Aranyhegyen.
A Gúla utcában található önálló, nettó 389 nm-es családi ház 1283 nm-es telken található. Jelenleg 75%-os készültségi állapotban van, mely a vevői igényekre szabva, prémium minőségben kerül befejezésre és átadásra, várhatóan 2025 utolsó negyedévében.
A hirdetés részben látványterveket tartalmaz, melyek mentén kerül befejezésre a ház.
Az ingatlan bemutatása:
A családi ház méretének és kiváló elrendezésének köszönhetően funkcionális, hatalmas szobákkal és tágas terekkel, tároló helyiségekkel rendelkezik, így kifejezetten családosok részére ajánljuk. Kérem járja körbe az ingatlant a virtuális séta segítségével!
A földszinten került kialakításra egy 30 nm-es konyha és étkező, amelyből a nagy üvegfelületekkel rendelkező, 32 nm-es nappaliba jutunk. Az étkezőhöz és a nappalihoz egy fedett és egy nyitott terasz kapcsolódik (összesen 78 nm), mely a hátsó intim kertre néz. Itt található a terasszal rendelkező szülői rész, mely teljesen szeparált 44 nm-es, a hálószobához egy külön gardróbszoba és egy fürdőkáddal és tusolóval rendelkező fürdőszoba tartozik.
A földszinten még előszoba, vendégmosdó és tároló került kialakításra, továbbá egy háromállású, közel 50 nm-es garázs is helyet kapott. További egy felszíni, nem fedett gépkocsi beálló is kialakításra kerül.
Az emeleten két tágas hálószoba (16 és 14 nm-esek), egy zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba valamint egy 11 nm-es erkéllyel rendelkező dolgozószoba (20nm) található. A padlástér kiválóan alkalmas tárolásra (122 nm, mely részben 1,9 m alatti terület).
A pinceszinten kialakítható egy konditerem és szauna, továbbá itt került elhelyezésre egy kényelmes mosókonyha, tusolós fürdőszoba és a gépészeti helyiségek.
Az épület megfelelő hőmérsékletéről a legmodernebb levegő-víz hőszivattyú gondoskodik részben vizes padlófűtéssel és födémfűtéssel/hűtéssel.
Az utca ingatlanig történő aszfaltozását a beruházó saját vállalása alapján elvégzi. Az utca jelenleg még nem csatornázott, így az ingatlanon keletkező szennyvíz és csapadékvíz külön-külön zárt tározóban kerül összegyűjtésre.
Lokáció:
Aranyhegy az utóbbi évek egyik legfelkapottabb célpontja lett azon családok részére, akik csendes, friss levegőjű, élhető zöldövezetben szeretnék gyermekeiket felnevelni, elérhető távolságra Budapest belvárosától.
A háztól 5 percre található egy buszmegálló, mellyel a belváros 40 perc alatt elérhető, továbbá autóval 30 perc alatt. Pár perc sétára található az Aranypatkó lovarda, 15-20 perc sétára a Mészkő Park és a Mocsárosdűlő, illetve autóval, biciklivel 5-10 perc alatt elérhető a Csillaghegyi Élményfürdő és a Római part.
A Háromhegyek közössége folyamatosan fejleszti a környezetet és a közösséget, számos családbarát programot szerveznek, mint főzőversenyek, sportesemények, kisgyermekes családi programok.
Az ingatlan irányára tartalmazza a ház kulcsrakész állapotát az alábbiak szerint:
•a látványtervek szerint a homlokzat teljesen befejezésre kerül (jelenleg a szerkezet, a gépészet, az elektromos rendszerek befejezése zajlik)
•a kert kialakítása szintén a tervek mentén kerül kialakításra, a kerti csapok és elektromos kiállások telepítése megtörténik
•a teraszon elektromos és gépészeti kiállás jakuzzinak
•okosotthon vezérlés (Loxone) részlegesen – fűtés, kaputelefon, háztartási gépek irányítása
•a konyhabútor a tervek szerint (amennyiben a vevő szeretné átterveztetni feláras) /Duravit szaniterek, Hansgrohe szerelvények, Bosch konyhai gépek/
•fürdőszoba, burkolatok kiválasztása a vevői igények mentén (hideg- és melegburkolatok magas minőségben kb 15 000/nm)
•gardróbszekrények, beltéri ajtók beépítésre kerülnek
•központi porszívó kialakítása (gép nélkül)
Az ingatlan pontos műszaki leírását komoly érdeklődés esetén bemutatjuk.
Épületszerkezet:
•Alapozás: VB sávalap, lemezalap és gerendarács szerkezetek
•Külső és teherhordó falak: 30 cm Porotherm Klíma
•Válaszfalak: 10 cm Porotherm 10N+F válaszfallapok
•Ajtók, kapuk: hőhídmentes műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel
Hőszigetelések:
•Padló alatt lépésálló polisztirol hőszigetelés rétegrend szerinti vastagságban
•Falakon 15 cm EPS, lábazaton 15 cm XPS hőszigetelés
Tetőfedés és eresz:
•Tondach sík cserép - Lindab fémlemez fedés
•Tetőszerkezetben 15 cm kőzetgyapot szigetelés
•Padozatokban 5-8 cm hangszigetelés
•Elektromos ALU zsaluzia biztosítja az épület árnyékolását.
Szeretné megtapasztalni ezt a nyugodt, csendes, élhető környezetet, a minőségi életérzést egy kényelmes, minden igényt kielégítő otthonban?
Megtekintés és további kérdések esetén keressen bizalommal!
Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 22. Utoljára módosítva: 2025. 08. 05.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, III. kerület, Aranyhegy, Gúla utca 14-16
