Eladó családi ház

Budapest, XII. kerület, Svábhegy

Eladó családi ház leírása

Új tulajdonosát várja a XII. kerületben a tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában, a fotókon látható 2022-ben épült, 222 négyzetméteres, modern stílusú luxus ingatlan, 500 nm saját kerttel és 50 négyzetméter terasszal.
A nappaliból gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre, a kis forgalmú utca pedig valódi csendet és nyugalmat biztosít a leendő tulajdonosok számára. A ház egy telekre, egy időben és azonos stílusban épült a szomszédos ingatlannal, mellyel egy közös fala, és közös kocsibejárója van. A lakáshoz tartozik garázs és saját kocsibeálló, terasz konyha, napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó és egy fatüzelésű dézsa is. A kert egy több száz növényfajból álló botanikus kert, a gyerekeknek 12 nm-es homokozóval, trambulinnal és málna bokrokkal.
A félig a hegyoldalba süllyesztett ház télen-nyáron kellemes alap hőmérsékletet biztosít, a háromrétegű biztonsági üveggel ellátott, tölgy nyílászárók hatalmas üvegfelületei pedig világossá teszik a ház minden helységét.

A műszaki tartalom főbb elemei:

- Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel, a belső falak pedig Ytong-ból készültek.

- A padló burkolat a vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott, padlófűtés kompatibilis kőris parketta.

- A kellemes klímát az egész házban hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés biztosítja, helyiségenként hőmérséklet szabályozással és Rehau, távoli eléréssel. Kiegészítő fűtésként hűtő- fűtő split klíma, távoli eléréssel, valamint szintenként 1 db egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha is rendelkezésre áll.

- Az épület nyílászárói kívülről alumíniummal borítottak és motoros Schlotterer redőnyökkel és szúnyoghálóval szereltek.

- Két körös vízellátás van kiépítve, fizikailag és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és meleg víz ellátással.

- A teljes elektromos rendszer megtáplálható generátorról!

- A garázsban háromfázisú 25 A teljesítményű elektromos autó töltési lehetőség van kiépítve.

- Az egész épület Gira konnektorokkal és kapcsolókkal szerelt.

- A konyhában Bosch hűtőszekrény, főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő és külmotoros szagelszívó található.

- A vizes helyiségekben Hansgröhe csaptelepek, Laufen wc-k és mosdók találhatók.

- Az épület központi időkapcsolós külmotoros szellőztetővel, 6 db. távfelügyeletre bekötött éjjellátó kültéri kamerával, a nyílászárókon infra csapdákkal és mozgásérzékelőkkel van felszerelve.

Megegyezés szerint rövid időn belül költözhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a páratlan adottságokkal rendelkező ingatlan és szeretné személyesen is látni, várom hívását a hét bármely napján.

AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 375555

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 15. Utoljára módosítva: 2025. 02. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy