Eladó családi ház

Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Otthon utca

Eladó családi ház leírása

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XI. kerületének egyik legértékesebb részén, a Gellérthegyen kínálunk megvételre egy 400 m²-es, háromszintes családi villát. A hatszobás ingatlan a 20-as–30-as években épült, majd folyamatos karbantartás és bővítések mellett 2023-ban jelentős felújításon esett át. Egy rendkívül jó lokációban lévő, igen magas presztízs értékű, magas minőségben felújított családi házról van szó, amelyhez tartozik egy prémium minőségű kert. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a felső szintekről feltáruló, 180°-os budai panoráma. A Budai Vár, a Mátyás-templom, a teljes budai hegyvidék és a Szabadság-hegy látványa olyan értéket képvisel, amely ebben a lokációban is ritkaságnak számít.


GELLÉRTHEGY
A Gellérthegy Budapest egyik legértékesebb és legkeresettebb budai városrésze, ahol a presztízs, a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra évtizedek óta együtt határozza meg a környék karakterét. Néhány perc alatt elérhető a BAH-csomópont, amely gyors kapcsolatot biztosít a budai és pesti belváros, valamint az M1-es és M7-es autópályák irányába. A mindennapi ügyintézést és bevásárlást a környék szolgáltatásai, valamint a MOM Park közelsége teszik kényelmessé. Gyalogosan néhány perc alatt megközelíthető a Tabán, a Budai Arborétum és a Gellérthegy sétaút-hálózata, így a természet közelsége nem hétvégi programként, hanem a mindennapok részeként van jelen.

A környék különösen kedvelt a családok körében. A közelben található a Budai Ciszterci Szent Imre Gimnázium, a Testnevelési Egyetem, valamint több magas színvonalú magyar és nemzetközi oktatási intézmény.


AZ ÉPÜLET ÉS A KERT
400 m² élettér, 2023-ban megvalósult magas minőségű felújítás és kiemelkedő panoráma jellemzi az épületet. A ház az elmúlt évtizedek során folyamatos fejlesztésen és korszerűsítésen esett át. Hegyoldali elhelyezkedése nemcsak karakteres megjelenést kölcsönöz az épületnek, hanem lehetővé teszi az ingatlan egyik legnagyobb értékének kibontakozását, a felső két szintről előtáruló panorámát. Fűtéséről kedvező üzemeltetésű gázcirkó rendszer gondoskodik, a használati melegvíz előállítását napkollektorok támogatják, míg a klímaberendezések egész évben hozzájárulnak a megfelelő komfortérzethez. Az épület riasztóval, kamerarendszerrel, a kert automata fűnyíróval és öntözőrendszerrel rendelkezik. Karakteréhez jól illeszkedő nyílászárók az épület megjelenésének meghatározó elemei.

A pinceszinten szauna, valamint külön gépészeti és tárolóhelyiségek kaptak helyet. Közvetlenül az utcaszinten található a tágas garázs, amely elektromos autó töltésére alkalmas csatlakozással ellátott.

Méretéhez és színvonalához méltó módon kapcsolódik az épülethez a 650 m²-es telek gondosan kialakított kertje. A különböző szintek, a természetes kőlépcsők és a változatos növényzet egyszerre teremtenek reprezentatív megjelenést és jól használható kültéri élettereket.



ÜDV OTTHON!
Már az érkezés pillanatában érzékelhető az a nagyvonalú térszervezés, amely az egész házat és az élhetőségét jellemzi. A világos előtér, a bőséges tárolóhelyek és a kovácsoltvas korláttal kísért lépcső egyszerre teremtenek rendezett megjelenést és kényelmes használhatóságot a mindennapok során.

Központi szerepet kap a közel 50 m²-es nappali, amely méretének és kialakításának köszönhetően könnyedén válik a családi élet és a vendéglátás természetes helyszínévé. A nagy üvegfelületek sok fényt engednek a térbe, miközben a kert látványa folyamatos kapcsolatot teremt a külső környezettel. Szervesen kapcsolódik ehhez az étkező, mely méretéből adódóan a mindennapi étkezések mellett nagyobb családi vagy baráti összejövetelek lebonyolítására is alkalmas. Mellette kapott helyet a vezető olasz dizájner és konyhagyártó által tervezett konyha, amely minőségében és megjelenésében a legmodernebb prémium otthonok színvonalát képviseli.
Ezen a szinten található egy külön szoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba, amely tovább növeli a ház funkcionalitását és rugalmasságát. Az emeleti szint a család privát élettereként működik. A hálószobák jól elkülönülnek egymástól, több helyiség közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, a gardróbbal kiegészített szülői háló pedig kényelmes és jól szervezhető használatot biztosít. A családi fürdőszobában a kád és a zuhanyzó egyaránt helyet kapott.

További lehetőségeket kínál a beépített tetőtér, amely egy nagyobb központi térből és egy külön helyiségből áll. Funkciója könnyedén alakítható a következő tulajdonos igényei szerint, legyen szó dolgozószobáról, vendégrészlegről, hobbitérről vagy akár önálló élettérről.

Ritka lehetőség ebben a lokációban ilyen minőségben és ár-érték arányban családi házat vásárolni. Tekintsük meg együtt személyesen ezt a kivételes gellérthegyi villát, kérdés esetén keressen bizalommal.


--------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
--------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Otthon utca