Eladó családi ház

Budapest, XI. kerület

Eladó családi ház leírása

ELADÓ PANORÁMÁS LUXUS VILLAHÁZ Budapest XI. kerületében A Sas-hegy Dél Lejtőjén
+++ENGLISH BELOW+++AUF DEUTSCH WEITER UNTEN++++

Kivételes életérzés BUDA EGYIK LEGSZEBB ZÖLDÖVEZETÉBEN

Panoráma: https://www.youtube.com/watch?v=f4ImzG9_tIg

A természet ölelésében, mégis karnyújtásnyira a város szívétől, kínáljuk eladásra ezt a 360 m²-es,6 KÜLÖN LAKRÉSZBŐL ÁLLÓ, teljeskörűen felújított villát. Az ingatlan egy 836 m²-es ősfás, arborétumszerű kerttel rendelkezik, mely tökéletes privát életteret és kikapcsolódást nyújt mindezt LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁVAL a Gellért-hegyre és a Szabadság-szoborra. Ideális többgenerációs otthonnak, vállalkozásra, befektetésre, vagy akár személyzet elhelyezésére is kényelmes megoldást kínál.

-Hasznos alapterület: 360 m² + 50 m² Home Office
-Telek: 836 m², parkosított, teraszos kialakítás
-Szintek: 3 lakószint + utcaszinti irodablokk
-Összesen: 6 önálló lakrész, 3 privát terasz, 6+ szoba, több fürdőszoba
-Földszint: 3 külön bejáratú, komplett apartman, privát teraszokkal, nappalival, konyhával, fürdővel
-Emelet: Tágas, nagy belmagasságú (3,7 m), panorámás nappali, étkező, konyha, vendégszoba, 2 fürdő, mosókonyha, terasz
-Tetőtér: 3 szoba (ebből 1 saját fürdővel), lenyűgöző panorámával a Gellért-hegyre
-Home Office szint: Külön utcai bejárat, 3 helyiség, fürdő, mosdó ideális cégközpont, orvosi rendelő, stúdió vagy privát irodának, kávézónak, vendéglátó egységnek

EXTRA FELSZERELTSÉG:
-Korszerű hőszivattyús padlófűtés
-18 cm-es dryvit szigetelés
-3.75m BELMAGASSÁG
-Teljes épületfelújítás: tető, nyílászárók, burkolatok, közművek cseréje
-Antik téglák a karakteres, időtálló megjelenésért
-Napenergia kiépíthető
-medence kiépíthető
-A kertben 4 személyes KÜLTÉRI SZAUNA található
-6 DB. UDVARI PARKOLÓ, az utcán a parkolás ingyenes. További parkolóhelyek az ingatlan előtt- 6 autó fér el!
-DISZKRÉT, mégis EXKLUZIV ELHELYEZKEDÉS kívülről szinte láthatatlan, belülről pazar

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET:
A villa a Sas-hegy déli lejtőjén található, természetvédelmi terület közelében, csendes, zöld környezetben. Az elhelyezkedés garantálja a nyugalmat, miközben néhány perc autóútra elérhető Buda központja

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:
A jelenlegi tulajdonos a Home Office részleget min. egy évre visszabérelné havi 400.000 Ft.+ rezsi bérleti díjért amelyet egy összegben kifizetne.

Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről!

Vegye fel velünk a kapcsolatot, és ismerje meg személyesen ezt a páratlan budai villát!

KERESSEN BIZALOMMAL!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PANORAMIC LUXURY VILLA FOR SALE in Budapests 11th district on the Southern Slope of Sas-hegy

An exceptional lifestyle in ONE OF THE MOST BEAUTIFUL GREEN AREAS OF BUDAPEST

In the embrace of nature, yet within arms reach of the heart of the city, we offer for sale this 360 m², 6-DIMENSIONAL APARTMENT, fully renovated villa. The property has an 836 m² arboretum-like garden with ancient trees, which offers perfect private living space and relaxation, all with a STUNNING PANORAMIC view of Gellért Hill and the Statue of Liberty. It is ideal for a multi-generational home, business, investment, or even a comfortable solution for staff accommodation.

-Useful floor area: 360 m² + 50 m² Home Office
-Plot: 836 m², landscaped, terraced design
-Levels: 3 residential levels + street-level office block
-Total: 6 independent living areas, 3 private terraces, 6+ rooms, multiple bathrooms
-Ground floor: 3 separate entrances, complete apartments, with private terraces, living room, kitchen, bathroom
-Floor: Spacious, high ceiling (3.7 m), panoramic living room, dining room, kitchen, guest room, 2 bathrooms, laundry room, terrace
-Attic: 3 rooms (1 of which with private bathroom), with stunning panorama of Gellért Hill
-Home Office level: Separate street entrance, 3 rooms, bathroom, sink ideal for a business center, medical office, studio or private office, café, catering unit

EXTRA EQUIPMENT:
-Modern heat pump underfloor heating
-18 cm dryvit insulation
-3.75m INTERNAL HEIGHT
-Complete building renovation: roof, windows, doors, cladding, utilities replaced
-Antique bricks for a characterful, timeless appearance
-Solar energy can be built
-pool can be built
-There is an OUTDOOR SAUNA for 4 people in the garden
-6 PCS. COURTYARD PARKING, parking on the street is free. Additional parking spaces in front of the property - 6 cars can fit!
-DISCRETE, yet EXCLUSIVE LOCATION almost invisible from the outside, luxurious from the inside

LOCATION AND ENVIRONMENT:
The villa is located on the southern slope of Sas-hegy, near a nature reserve, in a quiet, green environment. The location guarantees peace, while the center of Buda is a few minutes away by car

INVESTMENT OPPORTUNITY:
The current owner has converted the Home Office department into a min. would rent it back for one year for a monthly rent of 400,000 HUF + utilities, which would be paid in one lump sum.

Dont miss out on this unique opportunity!

Contact us and get to know this unique Buda villa in person!

SEARCH WITH CONFIDENCE!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LUXUSVILLA MIT PANORAMABLICK im 11. Bezirk von Budapest am Südhang des Sás-hegy zu verkaufen

Ein außergewöhnlicher Lebensstil in einer der schönsten Grünanlagen Budapests

Inmitten der Natur und doch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt bieten wir diese 360 m² große, komplett renovierte Villa mit sechs Wohneinheiten zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt über einen 836 m² großen, arboretumartigen Garten mit altem Baumbestand, der perfekten privaten Wohnraum und Entspannung bietet all das mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Gellértberg und die Freiheitsstatue. Die Villa eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Gewerbeobjekt, Kapitalanlage oder auch als komfortable Unterkunft für Mitarbeiter.

Nutzfläche: 360 m² + 50 m² Homeoffice
Grundstück: 836 m², terrassenförmig angelegt
Ebenen: 3 Wohnebenen + Bürogebäude im Erdgeschoss
Gesamt: 6 separate Wohnbereiche, 3 private Terrassen, 6+ Zimmer, mehrere Badezimmer
Erdgeschoss: 3 separate Eingänge, komplette Wohnungen mit privaten Terrassen, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Großzügig, hohe Decke (3,7 m), Panorama-Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Dachgeschoss: 3 Zimmer (1 davon mit eigenem Badezimmer), mit atemberaubendem Blick auf den Gellértberg
Homeoffice-Ebene: Separater Straßeneingang, 3 Zimmer, Badezimmer, Waschbecken, ideal für ein Business Center, eine Arztpraxis, ein Studio oder ein privates Büro, ein Café oder eine Catering-Einheit

ZUSATZAUSSTATTUNG:
Moderne Wärmepumpen-Fußbodenheizung
18 cm Dryvit-Dämmung
3,75 m INNEN HÖHE
- Komplette Gebäudesanierung: Dach, Fenster, Türen, Fassadenverkleidung und Haustechnik erneuert
- Antike Ziegel für ein charaktervolles, zeitloses Erscheinungsbild
- Solaranlage möglich
- Pool möglich
- Außensauna für 4 Personen im Garten
- 6 Stellplätze im Hof, Parken auf der Straße kostenlos. Zusätzliche Parkplätze vor dem Grundstück Platz für 6 Autos!
- DISKRETE, aber EXKLUSIVE LAGE von außen fast unsichtbar, von innen luxuriös

LAGE UND UMGEBUNG:
Die Villa befindet sich am Südhang des Sás-hegy, in der Nähe eines Naturschutzgebietes, in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Lage garantiert Ruhe, während das Zentrum von Buda nur wenige Autominuten entfernt ist.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT:
Der derzeitige Eigentümer hat die Innendienstabteilung in eine Mini-Büroanlage umgewandelt. Wir würden die Immobilie für ein Jahr für eine monatliche Miete von 400.000 HUF zzgl. Nebenkosten zurückmieten, die in einer Summe gezahlt wird.

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht!

Kontaktieren Sie uns und lernen Sie diese einzigartige Budaer Villa persönlich kennen!

SUCHEN SIE MIT VERTRAUEN!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 24. Utoljára módosítva: 2025. 07. 25.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület