Eladó családi ház
Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy, Duránci utca

+ 16 kép 1/19
119 900 000 Ft119.9 M Ft 1 378 161 Ft/m2
2 + 2 szoba
87 m2
építés éve:1920

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 543 m2
Fűtés: Gázcirkó, Gázkonvektor
Kilátás: Udvari, Utcai, Kertre néz
Parkolás: Utcán, Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 938

ambrus-beke
magánszemély

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

„Zöldövezeti álomotthonná varázsolható, Kelenvölgy szívében

– Kertvárosi nyugalom, mégis közel mindenhez!”

Eladó egy különleges területi adottságú, napfényes családi ház Budapest XI. kerületének egyik legjobb környékén, Kelenvölgyben a Duránci utcában! Az 543 m²-es telek elhelyezkedése egyedülálló: egy csendes, kertvárosi utca, mely mégis kiváló közlekedési és szolgáltatási kapcsolatokkal rendelkezik. Ideális választás azok számára, akik a természet közelségét és a város nyújtotta lehetőségeket egyaránt szeretnék élvezni.

A környék és a telek kiemelkedő előnyei:

• Csendes, zöldövezeti utca – a környék kiváló levegőminőséggel és nyugodt környezettel rendelkezik.

• Ideális tájolás – a telek egész nap napfényes, ami nemcsak kellemes lakókörnyezetet biztosít, hanem energetikai szempontból is előnyös.

• Kiváló megközelíthetőség – a város főbb pontjai gyorsan elérhetők autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.

• Kertvárosi életérzés – a közeli parkok, sétányok és zöld területek kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak.

• Központi, mégis nyugodt – a főbb bevásárlóhelyek, iskolák és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.

Az ingatlan jellemzői:

• Két külön lakrész – ideális több generáció számára, vagy akár bérbeadásra.

• Körbe napozott, világos terek – az otthon természetes fényben gazdag.

• Felújítható, saját igényekre szabható – a ház jelenleg is lakható, de könnyen modernizálható.

Lakrészek bemutatása:

Első lakrész (utca fronti):

• Tágas terasz, tökéletes pihenőhely.

Reggeli kávéját madárcsicsergés mellett élvezheti a tágas, napfényes teraszon.

• Két szoba, minikonyha, fürdőszoba, külön tárolási lehetőség.

• Fűtés: megbízható gázkonvektorok.

Második lakrész:

• Külön bejárattal, privát élettérrel.

• 2 félszoba, előszoba, mini konyha, fürdőszoba.

• Fűtés: gázkazán.



A telek előnyei:

A saját kert, ideális családi sütögetésekhez és baráti összejövetelekhez.

A tágas kert ideális lehetőséget biztosít, kertészkedéshez, vagy akár további bővítéshez. Az udvaron tároló és saját beálló is helyet kapott, amely kényelmes parkolást biztosít akár két autó számára is.

Kiváló elhelyezkedés:

Kelenvölgy Budapest egyik legkeresettebb kertvárosi területe, ahol a nyugalom és a városi élet előnyei találkoznak.

• Közlekedés: Több buszjárat a közelben (58, 153, 941 éjszakai járat), gyors autós kapcsolat az M0, M1, M7 autópályákhoz.

• Bevásárlás és szolgáltatások: Spar, Lidl, Aldi, Prima, valamint az Etele Pláza és a Kelenföldi pályaudvar gyorsan megközelíthető. 200 méteren belül, OMV, Mol, Shell üzemanyag állomások találhatók.

• Szabadidős lehetőségek: A Kelenvölgyi-tó, Bikás park és a közeli játszóterek ideálisak sétákhoz, sportoláshoz, családi programokhoz.

• Közeli iskolák és óvodák: A gyermekek számára biztonságos és könnyen elérhető oktatási intézmények.

Tökéletes egyensúly a természet és a városi élet között!

Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, miközben a város minden kényelme karnyújtásnyira marad.

• Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!

• Hívjon MOST, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

• Az ilyen ingatlanok gyorsan elkelnek – foglaljon időpontot még ma!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 08. Utoljára módosítva: 2025. 04. 09.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali

Mérete
Magasság
Burkolat
Tájolás
22 m2
3.6 m
Parketta
Délkeleti

Étkező

Mérete
Magasság
Burkolat
Tájolás
14 m2
3.6 m
Parketta
Déli

Hálószoba

Mérete
Magasság
Burkolat
Tájolás
10 m2
2.2 m
Laminált padló
Déli

Hálószoba

Mérete
Magasság
Burkolat
Tájolás
11 m2
2.2 m
Padlószőnyeg
Déli

Előszoba

Mérete
Magasság
Burkolat
Tájolás
14 m2
2.2 m
Járólap
Déli

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
1378 e Ft
1100 e Ft -25%
924 e Ft -49%
Ennek az ára
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
119.9 M Ft m Ft
195.8 m Ft 39%
139.1 m Ft 14%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy, Duránci utca

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

280 M Ft
7 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

65 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

490 M Ft
16 szoba
520 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Mártonhegy, Fodor utca

95 M Ft
1 + 1 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

280 M Ft
4 szoba
480 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

429 M Ft
7 szoba
400 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

57.5 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

75.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Aranyhegy

1100 M Ft
4 szoba
370 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

135.9 M Ft
4 + 2 szoba
124 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

179 M Ft
8 szoba
153 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

30 M Ft
2 szoba
32 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

96.9 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

49.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület, Sashegy

499 M Ft
16 szoba
410 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

59.9 M Ft
1 + 1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

490 M Ft
580 m²
520 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed

65 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

319 M Ft
5 + 1 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

1000 M Ft
4 szoba
500 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

359.9 M Ft
1712 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

296.9 M Ft
5 szoba
210 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Semjénháza

16.5 M Ft
2 + 1 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szarvaskő, Rózsa utca

54.9 M Ft
1 + 3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kozárd

125.9 M Ft
4 szoba
260 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Boldog

26.5 M Ft
5 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

298 M Ft
4 + 1 szoba
207 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Darnózseli

64.9 M Ft
4 szoba
177 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfőkajár, Lepsényi utca 3

69.5 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tass

144.5 M Ft
5 szoba
220 m2