Eladó családi ház
Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy, Duránci utca

+ 16 kép 1/19
124 900 000 Ft124.9 M Ft 1 435 632 Ft/m2
2 + 2 szoba
87 m2
építés éve:1920

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 543 m2
Fűtés: Gázcirkó, Gázkonvektor
Kilátás: Udvari, Utcai, Kertre néz
Parkolás: Utcán, Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 938

ambrus-beke
magánszemély

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

„Zöldövezeti álomotthonná varázsolható, Kelenvölgy szívében

– Kertvárosi nyugalom, mégis közel mindenhez!”

Eladó egy különleges területi adottságú, napfényes családi ház Budapest XI. kerületének egyik legjobb környékén, Kelenvölgyben a Duránci utcában! Az 543 m²-es telek elhelyezkedése egyedülálló: egy csendes, kertvárosi utca, mely mégis kiváló közlekedési és szolgáltatási kapcsolatokkal rendelkezik. Ideális választás azok számára, akik a természet közelségét és a város nyújtotta lehetőségeket egyaránt szeretnék élvezni.

A környék és a telek kiemelkedő előnyei:

• Csendes, zöldövezeti utca – a környék kiváló levegőminőséggel és nyugodt környezettel rendelkezik.

• Ideális tájolás – a telek egész nap napfényes, ami nemcsak kellemes lakókörnyezetet biztosít, hanem energetikai szempontból is előnyös.

• Kiváló megközelíthetőség – a város főbb pontjai gyorsan elérhetők autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.

• Kertvárosi életérzés – a közeli parkok, sétányok és zöld területek kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak.

• Központi, mégis nyugodt – a főbb bevásárlóhelyek, iskolák és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.

Az ingatlan jellemzői:

• Két külön lakrész – ideális több generáció számára, vagy akár bérbeadásra.

• Körbe napozott, világos terek – az otthon természetes fényben gazdag.

• Felújítható, saját igényekre szabható – a ház jelenleg is lakható, de könnyen modernizálható.

Lakrészek bemutatása:

Első lakrész (utca fronti):

• Tágas terasz, tökéletes pihenőhely.

Reggeli kávéját madárcsicsergés mellett élvezheti a tágas, napfényes teraszon.

• Két szoba, minikonyha, fürdőszoba, külön tárolási lehetőség.

• Fűtés: megbízható gázkonvektorok.

Második lakrész:

• Külön bejárattal, privát élettérrel.

• 2 félszoba, előszoba, mini konyha, fürdőszoba.

• Fűtés: gázkazán.



A telek előnyei:

A saját kert, ideális családi sütögetésekhez és baráti összejövetelekhez.

A tágas kert ideális lehetőséget biztosít, kertészkedéshez, vagy akár további bővítéshez. Az udvaron tároló és saját beálló is helyet kapott, amely kényelmes parkolást biztosít akár két autó számára is.

Kiváló elhelyezkedés:

Kelenvölgy Budapest egyik legkeresettebb kertvárosi területe, ahol a nyugalom és a városi élet előnyei találkoznak.

• Közlekedés: Több buszjárat a közelben (58, 153, 941 éjszakai járat), gyors autós kapcsolat az M0, M1, M7 autópályákhoz.

• Bevásárlás és szolgáltatások: Spar, Lidl, Aldi, Prima, valamint az Etele Pláza és a Kelenföldi pályaudvar gyorsan megközelíthető. 200 méteren belül, OMV, Mol, Shell üzemanyag állomások találhatók.

• Szabadidős lehetőségek: A Kelenvölgyi-tó, Bikás park és a közeli játszóterek ideálisak sétákhoz, sportoláshoz, családi programokhoz.

• Közeli iskolák és óvodák: A gyermekek számára biztonságos és könnyen elérhető oktatási intézmények.

Tökéletes egyensúly a természet és a városi élet között!

Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, miközben a város minden kényelme karnyújtásnyira marad.

• Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!

• Hívjon MOST, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

• Az ilyen ingatlanok gyorsan elkelnek – foglaljon időpontot még ma!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 08. Utoljára módosítva: 2025. 03. 19.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali

Mérete
Magasság
Burkolat
Tájolás
22 m2
3.6 m
Parketta
Délkeleti

Étkező

Mérete
Magasság
Burkolat
Tájolás
14 m2
3.6 m
Parketta
Déli

Hálószoba

Mérete
Magasság
Burkolat
Tájolás
10 m2
2.2 m
Laminált padló
Déli

Hálószoba

Mérete
Magasság
Burkolat
Tájolás
11 m2
2.2 m
Padlószőnyeg
Déli

Előszoba

Mérete
Magasság
Burkolat
Tájolás
14 m2
2.2 m
Járólap
Déli

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
1436 e Ft
1112 e Ft -29%
919 e Ft -56%
Ennek az ára
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
124.9 M Ft m Ft
200.7 m Ft 38%
140.9 m Ft 11%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy, Duránci utca

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

65 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

319 M Ft
5 + 1 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

490 M Ft
16 szoba
520 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

59 M Ft
1 + 1 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

89.9 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

429 M Ft
7 szoba
400 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

219 M Ft
1 + 5 szoba
218 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

296.9 M Ft
5 szoba
210 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

169 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület, Gazdagrét

369.9 M Ft
6 szoba
262 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

85 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXIII. kerület, Soroksár

124.9 M Ft
5 szoba
93 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

20 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

280 M Ft
4 szoba
480 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

490 M Ft
16 szoba
520 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

490 M Ft
5 szoba
520 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

290 M Ft
5 szoba
154 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

76.9 M Ft
1 + 2 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

99.9 M Ft
2 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

43 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

169.9 M Ft
3 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Mátyáshegy

260 M Ft
4 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

296.9 M Ft
4 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

69.9 M Ft
5 szoba
160 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tófej

16.5 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zákányszék, Szegfű János

34.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sáta

14.9 M Ft
2 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nagyszénás

7.2 M Ft
3 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gávavencsellő

26.49 M Ft
2 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mátraszentimre

28.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezenye

70.844 M Ft
2 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vasboldogasszony

99 M Ft
6 szoba
180 m2