A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 366

Szalai Hajnalka

Openhouse Budapest City Home

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda kínálatában eladó a #175898 hivatkozási számú Budapest XIII. kerületi társasházi lakás.

Elhelyezkedés:

A lakás a XIII. kerületben, Angyalföldön található. Dél–keleti tájolású ablakai világos, utcai panorámát nyújtanak.

Ingatlan jellemzők:

Építés: 1930-as évek, masszív téglaszerkezet

Alapterület: 48 m² – előszoba+konyha 9,2 m², nappali 23,4 m², hálószoba 14,4 m², fürdő 1,75 m²

Belmagasság: 3,40 m

Állapot:

2016-ban teljes körű felújítás – új műanyag ablakok, modern gázkonvektoros fűtés + működő cserépkályha

Szint: 1. emelet

Parkolás: közterületi (utcán)

Ház állapota & jövőbeni fejlesztés:

A társasház idősebb, részleges modernizációra szorul – jelenleg gyűjtik a felújítási alapot a nemrég emelt közös költséggel. A teljes belső udvari homlokzat felújítás várhatóan 1 év múlva kezdődik.

Közlekedés & infrastruktúra:

A lakás rendkívül jól megközelíthető. Buszjáratok a Pap Károly utcai megállóban: 32-es a Keleti/Pesti oldal felé, 120-as az Újpest-központ felé. Gyors átszállás: Röppentyű utcai megálló kb. 100 m – további járatokkal is elérhető. Villamos és Metró: közelben a 14-es villamos, illetve a Gyöngyösi utca és Forgách utca 3-as Metró állomások.

A városrész infrastruktúrája gazdag:

Óvoda, iskola: Óvoda és általános iskola 400 m-en belül, Bevásárlás: ALDI (324 m), SPAR (300 m), vegyesboltok, pékségek és drogériák minden sarkon, Szolgáltatások: fodrászatok, szépségszalon, kerékpárjavító, cipész, dohánybolt – mind az utca közelében

Összefoglalás:

A lakás ideálisan ötvözi a régi építésű bájt és a modern, kényelmes belső kialakítást. A magas belmagasság, cserépkályha és kényelem mellett a lokáció is remek, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, választékos bevásárlással és oktatási lehetőségekkel. A társasház felújítása hamarosan megkezdődik – így a jövőben az épület is megújul. Befektetőknek is szívből ajánlom!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó Budapest XIII. kerületi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #175898

Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 03. Utoljára módosítva: 2025. 07. 31.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Angyalföld m² ár

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1104 e Ft

1631 e Ft 32%

1780 e Ft 38%

1597 e Ft 31%

Ennek az ára

Angyalföld átlagár

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár