Eladó családi ház

Budapest, X. kerület

Eladó családi ház leírása

Modern, kétszintes újépítésű ikerház!

Budapest X. kerület egyik legnyugodtabb területén, egy csendes mellékutcában, gyönyörű és minőségi családi otthon épül!

Az ingatlan a mai kor műszaki elvárásai szerint kerül felépítésre. Prémium minőségű gépészet és kiváló minőségű anyagok felhasználásával.

A telek adta lehetőségek a leg optimálisabban került kihasználásra, az ikerház felépítésére.

Belső terei megtervezésekor első számú szempont volt a XXI. századi modern kialakítás, a kényelmes és egyben praktikus tér elrendezés.

Az ingatlanhoz tartozik egy 231 m2-es kert, amely tökéletes egy nagyobb család számára is. A kert privát és nem látni be rá, megfelelő intimitást nyújt.

A csendes elhelyezkedés egyben egy remek infrastruktúrát jelent. A környéken minden megtalálható amire az embernek szüksége lehet, illetve a belváros is rendkívül gyorsan megközelíthető, autóval, és tömegközlekedéssel is.

A ház helységei két szinten oszlanak meg, a hasznos alapterület 122 m2.



Az otthon szíve a, közel 33 m2-es amerikai konyhás nappali, ami terasz kapcsolatos, ezen a szinten még zuhanyzó+wc, háztartási helyiség kerül kialakításra.

Tartozik az ingatlanhoz egy fedett garázs is, ahova bőven be lehet parkolni egy nagyméretű autóval is, illetve a holmik tárolására is tökéletes.

A felső szinten további 3 db teljes értékű szoba várja új tulajdonosait, a lakók kényelmét még két db fürdőszoba szolgálja.

A vételár tartalmazza:

- beépített gépesített konyabútort,

- a teljes kertépítést,

- a beépített gardróbszekrényeket.

MŰSZAKI TARTALOM:



- Főfalak: 30 cm POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazóblokk falazat ragasztva,

- Válaszfalak: 10 cm vtg. kerámia válaszfallapból, speciális ragasztóval,

- Koszorúk: monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán 5 cm plusz kiegészítő hőszigeteléssel,

- Födém: monolit vasbeton födém készül, statikai méretezés szerint, emelet felett fa fedélszék ,

- Tető: hagyományos ácsszerkezetű magastető készül 25 fokos hajlásszöggel, dobozolt eresz kialakítással, Terrán Zenit Max Carbon szürke színben cserépfedéssel.

- Műanyag nyílászárók fenyő színben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és több ponton

záródó biztonsági bejárati ajtóval.

- Burkolatok: hálószobákban laminált parketta melegburkolat, vizes helyiségeben kerámia-, és csempeburkolat készül. Kültéren a gépkocsi behajtó és járdák térkő burkolatúak.

- Homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 15 cm vtg-ban

- Lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 12 cm vtg-ban

- Koszorú külső hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 5 cm vtg-ban

- Hőszigetelés padlóban expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm vtg-ban

- Födém feletti hőszigetelés EPS hőszigetelés, 20 cm vtg-ban,

- hőszivattyús fűtés, mennyezeti fűtés, hútés.

EXTRÁK:

- OKOS RENDSZER,

- elektromos redőnyök,

- kamera és riasztó rendszer kiépítés,

- videó kaputelefon,

- elektromos kapu,

- öntöző rendszer,

- elektromos autótöltő kiépítés,

- Wpc kerítés,

- 3 rétegű üvegek,

- rejtett világítások,

- udvar világítások,

- légtechnika.

Teljes átláthatóság az építkezés során digitálisan, kényelmesen, biztonságosan!

Az építkezés nálunk nem csak szakmai precizitásról szól, hanem valódi átláthatóságról is. A PlanRadar digitális projektkövető rendszerének köszönhetően Ön, mint leendő tulajdonos:

Valós időben nyomon követheti az építkezés minden lépését akár mobilról is.

Kéthetente részletes jelentést kap az aktuális állapotról, fotókkal, dokumentumokkal.

A projekt végén digitálisan megkapja az összes hivatalos dokumentumot, beleértve a garanciákat, tervrajzokat, átadási jegyzőkönyveket mindezt egyetlen, biztonságos platformon.





FINANSZÍROZÁS: Hitelre megvásárolható, vevőink részére díjmentes hitel közvetítés, minden magyarországi bankból. Állami támogatások felvehetőek rá!



Átadás: 2026. III. NEGYEDÉV

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Egy ilyen prémium ingatlan ritkán kerül piacra, és most Ön előtt áll a lehetőség, hogy a város egyik legvonzóbb helyén éljen. Tökéletes választás a modern, kényelmes és biztonságos életstílust keresők számára!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 134900000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ085582-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület