Eladó családi ház

Budapest, X. kerület, Óhegy

Eladó családi ház leírása

Budapest X. kerületének egyik legjobb ipari lokációjában, a Kozma utcában kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, kimagasló műszaki színvonalú ipari ingatlant, amely kivételes lehetőséget jelent saját vállalati központ, logisztikai bázis vagy hosszú távú befektetés kialakítására.

Az ingatlan minden részletében a korszerű ipari működés igényeihez igazodik: reprezentatív irodai környezet, nagy belmagasságú raktárcsarnok, fejlett biztonságtechnika és kiváló logisztikai infrastruktúra egyetlen komplexumban.
Főbb paraméterek

- Telekterület: 4 327 m²
- Építés éve: 2019
- Állapot: Újszerű
- Szintek száma: Földszint + 2 emelet
- Főépület alapterülete: közel 850 m²
- Raktárcsarnok: 763 m²
- Belmagasság: 12 méter
- Parkolóhelyek: 40 saját parkoló, további 20–30 férőhely az épület előtt
Az üzleti működésre optimalizálva
A földszinten reprezentatív ügyfélfogadó és bemutatótér, marketingraktár, komissiózó terület, tárgyaló, irodák, sofőrpihenő, szervizhelyiségek, valamint teljes szociális blokk biztosítja a napi működéshez szükséges infrastruktúrát.

A 763 m²-es raktárcsarnok 12 méteres belmagasságával, professzionális polcrendszerével és két rakodórámpájával magas szintű logisztikai teljesítményt tesz lehetővé.

Az első emeleten modern irodák, irattár, teakonyha és vizesblokkok kaptak helyet, míg a második szinten vezetői iroda, tárgyaló és saját fürdőszoba biztosít exkluzív munkakörnyezetet.
Korszerű műszaki tartalom
Az ingatlan energiahatékony és gazdaságosan üzemeltethető.

- Hőszivattyús fűtési rendszer
- Teljes körű klimatizálás
- 9,5 méteres elektromos ipari kapu
- 2 rakodórámpa
- Mágneskártyás beléptető rendszer
- Kamerarendszer és riasztó
- Kamerás kaputelefon
- Automatikus külső világítás alkonykapcsolóval

A telephely kialakítása lehetővé teszi a hatékony árumozgatást és a zavartalan napi működést.
Kiemelkedő lokáció
Az ingatlan Budapest egyik legjobban megközelíthető ipari övezetében található.

- Korlátozásmentes megközelítés tehergépjárművek számára
- Behajtási engedély nélkül elérhető
- Kiváló kapcsolat az országos közúthálózattal
- Villamos- és autóbusz-megállók néhány perc távolságra
- Vasúti kapcsolat a közelben

Az épület személygépkocsival teljes egészében körbejárható, amely jelentősen megkönnyíti a logisztikai és üzemeltetési folyamatokat.
Ideális választás
Az ingatlan kiválóan alkalmas:

- vállalati központ kialakítására,
- logisztikai és disztribúciós központnak,
- nagykereskedelmi telephelynek,
- e-kereskedelmi kiszolgáló központnak,
- könnyűipari vagy összeszerelő tevékenységre,
- szerviz- és műszaki központnak,
- valamint hosszú távon értékálló befektetésnek.

A modern építészeti megoldások, az átgondolt funkcionális kialakítás, a prémium műszaki felszereltség és a kiváló elhelyezkedés együtt olyan ipari ingatlant eredményeznek, amely ritkán jelenik meg a budapesti piacon.

Amennyiben vállalkozása számára kompromisszumok nélküli telephelyet keres, vagy magas színvonalú, stabil értékű ipari befektetésben gondolkodik, ez az ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál.

További információért, műszaki dokumentációért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért várjuk megtisztelő megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 13. Utoljára módosítva: 2026. 07. 16.

0 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Óhegy