Eladó családi ház

Budapest, X. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest X. kerületének egyik legnyugodtabb, csendes mellékutcájában épül ez a korszerű, kétszintes, önálló családi ház, amely a modern életstílus minden igényét kielégíti.

FŐBB JELLEMZŐK
Nettó alapterület: 177 m²
Telek mérete: 409 m²
Szobák száma: 5 szoba
Amerikai konyhás nappali: 48,1 m², teraszkapcsolattal
Fedett garázs
Privát, intim kert

ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS
A ház tervezésekor kiemelt szerepet kapott a modern, praktikus és élhető elrendezés:
Tágas, világos nappali közvetlen kertkapcsolattal
4 különnyíló hálószoba az emeleten
2 fürdőszoba a maximális kényelemért
Gardrób, tároló és háztartási helyiség

KERT ÉS KÖRNYEZET
A 409 m²-es, teljesen privát kert ideális családi pihenéshez, gyermekeknek vagy akár kerti rendezvényekhez is.
A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik:
boltok, szolgáltatások a közelben
gyors elérhetőség a belváros felé (autóval és tömegközlekedéssel is)

MŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM MINŐSÉG:

ÉPÜLETSZERKEZET ÉS STATIKA
Biztos alapok: Statikai tervek alapján méretezett, vasalással megerősített beton sávalap gondoskodik a ház stabilitásáról (tervezett alapozási mélység: -1,40 m).
Masszív falazat: A teherhordó külső falak prémium minőségű, 30 cm vastag POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazóblokkokból épülnek, precíz ragasztásos technológiával.
Stabil áthidalók és koszorúk: A nyílások felett kerámia burkolatú, előregyártott, illetve monolit vasbeton áthidalók találhatók. A koszorúk monolit vasbetonból készülnek, külső oldalukon 5 cm-es extra hőszigeteléssel a hőhidak ellen.
Belső válaszfalak: A szobákat elválasztó falak 10 cm-es kerámia válaszfallapokból épülnek, a gyártói előírásoknak megfelelő speciális ragasztóval rögzítve.
Födémszerkezet: Tartós monolit vasbeton födém adja az emelet alapját, míg a tetőtér felett hagyományos, fából készült fedélszék található.

SZIGETELÉS ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG
Nedvesség elleni védelem: Kiváló minőségű bitumenes lemezszigetelés védi az épületet a talajnedvességtől, a rétegvizektől és a csapadéktól. A lábazati vízszigetelés a külső talajszinttől számítva +30 cm magasságig fut fel.

Korszerű hőszigetelési rendszer:
Lábazat: Nagy teherbírású XPS szigetelés.
Homlokzat: Csúcskategóriás grafitos EPS rendszer, a vasbeton részeknél extra EPS kiegészítéssel.
Aljzat: Lépésálló EPS szigetelés a tökéletes komfortért.

TETŐ ÉS KÜLSŐ MEGJELENÉS
Elegáns tetőszerkezet: 40 fokos dőlésszögű, 25 fokos kontyolással és esztétikus dobozolt eresszel ellátott hagyományos ácsszerkezet. A fedésről a modern és letisztult Terrán Zenit Max Moon szürke cseréphéjazat gondoskodik.
Prémium homlokzat: Törtfehér (RAL 9002) tónusú, elegáns vékonyvakolat, amelyet a látványtervek szerinti helyeken exkluzív Travertin light mészkőburkolat tesz igazán egyedivé.
Nyílászárók: Igényes, fenyő színű műanyag ablakok és erkélyajtók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, valamint több ponton záródó, fokozott biztonságú bejárati ajtó.

BELSŐ ÉS KÜLSŐ BURKOLATOK
Szobák: Meleg és otthonos laminált parketta burkolat a hálószobákban.
Vizes helyiségek: Prémium kerámia padlólapok és stílusos csempeburkolatok a fürdőkben és a WC-ben.
Kültér: A gépkocsibehajtó, valamint a ház körüli járdák strapabíró, esztétikus térkő burkolatot kapnak.

EXTRÁK
Okosotthon rendszer
Elektromos redőnyök
Kamera- és riasztórendszer előkészítés
Videó kaputelefon
Elektromos kapu
Elektromos autótöltő kiállás
Garázsban temperáló fűtés + 5 cm belső szigetelés
Automata öntözőrendszer
Rejtett- és kültéri világítás
WPC kerítés

EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK (FELÁR ELLENÉBEN KÉRHETŐ)
Beépített, gépesített konyhabútor
Teljes kertépítés
Beépített gardróbok

DIGITÁLIS KÖVETÉS – TELJES ÁTLÁTHATÓSÁG
A kivitelezés során a PlanRadar rendszer segítségével:
valós időben követheti az építkezést
rendszeres, fotókkal ellátott jelentéseket kap
minden dokumentum digitálisan elérhető lesz

FINANSZÍROZÁS
Hitelre megvásárolható
Díjmentes hitelügyintézés
Állami támogatások igénybe vehetők

ÁTADÁS
2026 vége

Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!
Egy ilyen prémium, modern otthon ritkán kerül piacra – ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, biztonságos és magas színvonalú életet keresnek.

Várom hívását a hét minden napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: U0049973

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 05. Utoljára módosítva: 2026. 06. 07.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület