Eladó családi ház – Budapest, IV. kerület

Eladó családi ház leírása

Napelemmel felszerelt, tágas családi ház különálló melléképülettel Újpest kedvelt kertvárosi részén, Istvántelken!

Budapest IV. kerületében, Istvántelken, a csendes, kis forgalmú Szófia utcában kínálunk megvételre egy 484 m²-es, rendezett telken elhelyezkedő, 1987-ben épült, kétszintes, téglaépítésű családi házat.

Az ingatlan különlegessége a 180 m²-es lakóépület mellett található, közel 100 m²-es, önálló melléképület, amely számos további lehetőséget rejt magában. Kényelmes, tágas családi otthon

A két szinten elhelyezkedő, 180 m²-es hasznos lakóterület átgondolt elrendezésének köszönhetően nagyobb család számára is ideális életteret biztosít.
* 4 hálószoba az emeleten
* Világos, reprezentatív nappali
* Külön nagy étkezős konyha
* 2 fürdőszoba
* Közel 20 m²-es, nappaliból közvetlenül megközelíthető terasz
* 31 m²-es pince kazánházzal és egyéb helyiséggel, mely tárolásra, raktárként is használható

A ház tetőfelületén napelemes rendszer található, amely hozzájárulhat a kedvezőbb energiaköltségekhez. A hőszigetelt nyílászárók szintén a komfortos lakhatást szolgálják.

Közel 100 m²-es melléképület többféle lehetőséggel
A telken található különálló épület jelenleg két műhelyhelyiségből, irodából és autószerelő aknából áll, háromfázisú ipari árammal, víz- és elektromos csatlakozással. Fontos, hogy zajjal járó vállalkozási tevékenység az ingatlanon nem üzemeltethető.
A melléképület ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál átalakításra: garázs, tároló vagy egyéb, a környezethez illeszkedő funkció is kialakítható benne.Másik lehetőségként az épület elbontható, így a jelenleginél lényegesen nagyobb, szabadon alakítható kert hozható létre.

Kiváló elhelyezkedés, kertvárosi nyugalom

A Szófia utca csendes, kertvárosias környezete ideális választás azoknak, akik nyugodt otthonra vágynak, de nem szeretnének lemondani a jó közlekedésről.
* 120-as busz pár perc sétával elérhető. 121, 30, 30A, 230-as buszjáratok, 12, 14-es villamosok, Istvántelek vasútállomás gyorsan elérhető.
* Az M3 metróvonal Göncz Árpád Városközpont és Újpest-központi végállomása könnyen megközelíthető.
* Rendezett, nyugodt lakókörnyezet.

További előnyök
* 484 m²-es telek
* 180 m²-es lakóterület
* Napelemes rendszer
* Különálló, közel 100 m²-es melléképület
* Sokoldalú átalakítási lehetőség
* Rendezett tulajdoni viszony
* Per-, igény- és tehermentes
* Azonnal birtokba vehető

Ha tágas családi házat keres, ahol a jelenlegi melléképület garázzsá alakítható, vagy akár egy nagyobb, kellemes kert kialakításának lehetősége is adott, érdemes személyesen megtekintenie ezt az újpesti ingatlant!

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért várom megtisztelő hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ084296

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 06.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület