Eladó családi ház

Budapest, IV. kerület, Újpest

Eladó családi ház leírása

Újpest egyik kedvelt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy kétszintes, nettó mintegy 200 m²-es családi házat, amelyhez egy szépen gondozható, 650 m²-es telek tartozik.

Az ingatlan legnagyobb értéke a valódi többgenerációs kialakítás. A lépcsőház az épület mellett kapott helyet, így a földszint és az emelet teljesen szeparáltan, két különálló lakrészként is használható, de igény szerint könnyen egybe is nyitható. Mindkét szinten külön konyha, fürdőszoba és hálószobák állnak rendelkezésre, így két család kényelmes, független együttélésére is ideális.

A fenntartási költségek szempontjából is kedvező az ingatlan: az önkormányzati határozattal igazolt többgenerációs gáz rezsicsökkentett keret, valamint a két külön villanyóra garantálja a kedvezményes fogyasztást.

A telken található egy 75 m²-es, szerelőaknával ellátott garázs is, amely külön gáz- és villanyórával (380V / 3 fázis) rendelkezik. Ez a helyiség tökéletes választás műhelynek, vállalkozás működtetésére vagy akár hobbi célokra. A garázs alatt emellett egy 31 m²-es, száraz pince is helyet kapott.

Elrendezés és műszaki jellemzők:

A földszinten (nettó 93 m²) egy tágas nappali-étkező, konyha, hálószoba, két fürdőszoba, közlekedő és gardrób található. Az emeleten (nettó 91 m²) egy világos nappali, konyha-étkező, három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, spájz és egy 5 m²-es terasz kapott helyet.

A ház melegéről mindkét szinten padlófűtés és kandalló gondoskodik, a gépészet pedig a ház alatti 12 m²-es külön pincerészben található. A külső falak 20 cm-es szigetelést kaptak, a végső színezés már az új tulajdonos ízlésére bízott. A földszinti ablakokat korszerű, 3 rétegű nyílászárókra cserélték, míg az emeleten a csere részben megtörtént. A kert fúrt kútról locsolható, ideális zöldség-, gyümölcstermesztésre, szőlőültetvény van is a kertben.

Környék és közlekedés

A környék kifejezetten csendes, jó lakóközösség és barátságos szomszédok jellemzik. A közlekedés kiváló: a 220-as és a 20E buszok megállói mindössze 2 perc sétára vannak. A közelben pár percen belül elérhető minden fontos szolgáltatás, többek között SPAR, Lidl, OBI, gyógyszertár, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda és iskolák is.

Otthon Centrum – szakértelem és biztonság az ingatlancéljaihoz

Az Otthon Centrum hálózatának tagjaként teljes körű ügyintézéssel segítjük a vásárlási folyamatot. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel és energetikai tanúsítvány elkészítésével gondoskodunk arról, hogy a tranzakció gördülékenyen és biztonságosan valósuljon meg.

Kérdés esetén vagy a megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest