Eladó családi ház

Budapest, IV. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó villa jellegű épület Újpest kertvárosi részén, a hangulatos Vécsey Károly utcában nagy telken, számtalan lehetőséggel!

A 1093 m²-es, összközműves telek egy csendes, zöldövezeti ősfás környezetben helyezkedik el.

Az eredetileg az 1900-as évek elején épült villa az évtizedek során többszöri átalakítással nyerte el jelenlegi formáját, mely kb. 200 m² lakóterületű. Az ingatlan egykor két különálló lakásként is működött, de jelenleg egy egységet alkot. Az épület lakható állapotú, ugyanakkor felújítást és korszerűsítést igényel, hogy igazán otthonossá váljon.
A közművek víz, villany, gáz és csatorna mind bevezetésre kerültek az épületbe.

A főépület mellett melléképületek is megtalálhatók a telken (garázs, fedett gépkocsi-beálló, műhely, tárolók), melyek összesen 56 m² alapterületűek. Egy korábbi szakértői vélemény, állapotuk alapján ezeket 21 m²-re csökkentette.

A meglévő épület ideális választás lehet egy nagyobb család, akár több generáció számára is korszerűsítéssel igazán egyedi otthonná válhat!

Az ingatlan bontásával pedig új lehetőségek tárulnak fel: A telek alkalmas akár  legfeljebb 6 lakásos társasház építésére is.
             Lakóövezeti besorolás:LKe-1/IV-5/K/2
             Beépíthetőség terepszint felett 30% 

-  Terepszint alatt 50% 
-  Párkánymagasság:7,5 méter (2 teljes szint+tetőtér)
-  Zöld területi mutató: 50%
Egy valódi ritkaság a környéken, amely nemcsak nyugodt elhelyezkedésével, hanem sokoldalúságával is kiemelkedik a piacon!
Irányár:199Millió HUF

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 22. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület